Регистрация
Вы
Забыли пароль
Введите e-mail, который был указан при регистрации. На него придет ссылка для восстановления пароля.
Обратный звонок
Закрыть
Вернуться назадНазад
18.10.2017
Москва, ЦАО, Звенигородское шоссе, дом 18/20, корпус 1
Улица 1905 года, 350 м от метро
Аренда
Добавить в закладки
zvenigorodskoe_shosse_18-20k1_448_3m_obn_1_resize_460_320_5_100.png
zvenigorodskoe_shosse_18-20k1_448_3m_obn_2_resize_460_320_5_100.png
zvenigorodskoe_shosse_18-20k1_448_3m_obn_3_resize_460_320_5_100.png
zvenigorodskoe_shosse_18-20k1_448_3m_obn_4_resize_460_320_5_100.png
zvenigorodskoe_shosse_18-20k1_448_3m_obn_1_resize_60_40_5_100.png
zvenigorodskoe_shosse_18-20k1_448_3m_obn_2_resize_60_40_5_100.png
zvenigorodskoe_shosse_18-20k1_448_3m_obn_3_resize_60_40_5_100.png
zvenigorodskoe_shosse_18-20k1_448_3m_obn_4_resize_60_40_5_100.png
2 350 000 Р
или 5 242 Р $
месяц год
448.30 м2
Блоки:
112.1 м2
184.7 м2
151.5 м2
Заявка на просмотр +7 (499) 553 01 68
2 350 000 Р
УСН
100%
оплата отдельно
оплата отдельно
свободного назначения
Бизнес Центр
1/6
железобетонные
5.4 м
витринные
четыре отдельных
в порядке
прямая
долгосрочный
за выездом арендатора
есть
по запросу
Любое
"ВТБ-24", ресторан «ТАПЧАН», "Детский мир на Пресне", ресторан "Добрыня"

Предлагаем в аренду помещение торгового или свободного назначения площадью 448,3 м2 (три блока) на 1-м этаже 6-ти этажного БЦ «Звенигородский» в 2-3 минутах ходьбы от станции метро «Улица 1905 года». 1-я линия Звенигородского шоссе, вечерняя сторона. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Интенсивный  автомобильный трафик. Пешеходный трафик вдоль фасада до 1 500 чел/час в часы-пик, на другой стороне Звенигородского шоссе до 3 000 чел./час. Высокий  рекламный потенциал, большие витрины, возможности размещения вывесок на фасаде. Бизнес центр «Звенигородский» класса «В+» расположен в деловом и жилом районе. В окружении ЖК, бизнес или элитные апарткомплексы; развитая инфраструктура района. Общая площадь Бизнес–центра более 20 000 м2. Расстояние до основных магистралей: Красная Пресня - 400м, улица 1905 года - 250 м, Садовое кольцо - 1,8 км, ТТК - 1,1 км.

Отдельные входы в блоки со Звенигородского шоссе и один - со двора. Витринное остекление фасада. Планировка – сетка колонн, перекрытия – железобетонные. Помещения с отделкой и готовы ко въезду. Высота потолков — 5,4 м. Возможна организация антресоли в каждом из блоков. Все центральные городские инженерные  коммуникации. Санузлы в каждом блоке. Мощность по запросу. Телекоммуникации: Интернет, МГТС. Возможность круглосуточного режима работы («24 часа»). 

Площади блоков: 112,1 м2, 184,7 м2, 151,5 м2. Возможна перепланировка помещений. Организацией антресолей можно увеличить площади на 400 м; есть место для атриума и лестниц. Есть место для размещения вытяжки ресторана. Со стороны входа со двора есть зона погрузки-разгрузки. Перед входом на улице можно организовать веранду или террасу площадью до 150 м2. Платные парковки рядом:  во 2-м Звенигородском переулке, возле БЦ (на 10-15 машин), на территории комплекса "Электроника на Пресне" и у делового центра.

Свободное использование – ограничений и обременений нет.

Ранее занимал "Сбербанк", соседи: "ВТБ-24", ресторан «ТАПЧАН», "Детский мир на Пресне", ресторан "Добрыня". Соседнее здание - ТЦ "Электроника на Пресне".

Аренда прямая. Страховой депозит и арендные каникулы - обсуждаются. Аренда долгосрочная. УСН. Арендная плата + коммунальные платежи и электричество. Индексация — 10% в год.

Возможна сдача как помещения целиком, так и блоками.

Поиск на карте