Регистрация
Вы
Забыли пароль
Введите e-mail, который был указан при регистрации. На него придет ссылка для восстановления пароля.
Обратный звонок
Закрыть
Вернуться назадНазад
19.11.2018
Москва, ЦАО, Звенигородское шоссе, дом 18/20, корпус 1
Улица 1905 года, 350 м от метро
Аренда
Добавить в закладки
zvenigorodskoe_shosse_18-20k1_448_3m_obn_1_resize_460_320_5_100.png
zvenigorodskoe_shosse_18-20k1_448_3m_obn_2_resize_460_320_5_100.png
zvenigorodskoe_shosse_18-20k1_448_3m_obn_3_resize_460_320_5_100.png
zvenigorodskoe_shosse_18-20k1_448_3m_obn_4_resize_460_320_5_100.png
zvenigorodskoe_shosse_18-20k1_448_3m_obn_1_resize_60_40_5_100.png
zvenigorodskoe_shosse_18-20k1_448_3m_obn_2_resize_60_40_5_100.png
zvenigorodskoe_shosse_18-20k1_448_3m_obn_3_resize_60_40_5_100.png
zvenigorodskoe_shosse_18-20k1_448_3m_obn_4_resize_60_40_5_100.png
1 860 000 Р
или 4 149 Р $
месяц год
448.30 м2
Блоки:
112.1 м2
184.7 м2
151.5 м2
296.8 м2
336.2 м2
Заявка на просмотр +7 (499) 553 01 68
1 860 000 Р
УСН
100%
оплата отдельно
оплата отдельно
свободного назначения
Бизнес Центр
1/6
железобетонные
5.4 м
витринные
четыре отдельных
в порядке
прямая
долгосрочный
есть
по запросу

Предлагаем в аренду помещение торгового или свободного назначения площадью от 112,1 до 850 м2 (три блока) на 1-м этаже 6-ти этажного БЦ «Звенигородский» в 2-3 минутах ходьбы от станции метро «Улица 1905 года». 1-я линия Звенигородского шоссе, вечерняя сторона. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Интенсивный  автомобильный трафик. Пешеходный трафик вдоль фасада до 1 500 чел/час в часы-пик, на другой стороне Звенигородского шоссе до 3 000 чел./час. Высокий  рекламный потенциал, большие витрины, возможности размещения вывесок на фасаде. Бизнес центр «Звенигородский» класса «В+» расположен в деловом и жилом районе. В окружении ЖК, бизнес или элитные апарткомплексы; развитая инфраструктура района. Общая площадь Бизнес–центра более 20 000 м2. Расстояние до основных магистралей: Красная Пресня - 400м, улица 1905 года - 250 м, Садовое кольцо - 1,8 км, ТТК - 1,1 км.

Отдельные входы в блоки со Звенигородского шоссе и один - со двора. Витринное остекление фасада. Планировка – сетка колонн, перекрытия – железобетонные. Помещения с отделкой и готовы ко въезду. Высота потолков — 5,4 м. Возможна организация антресоли в каждом из блоков. Все центральные городские инженерные  коммуникации. Санузлы в каждом блоке. Мощность по запросу. Телекоммуникации: Интернет, МГТС. Возможность круглосуточного режима работы («24 часа»). 

Площади блоков: 112,1 м2, 184,7 м2, 151,5 м2. Возможна перепланировка помещений. Организацией антресолей можно увеличить площади на 400 м; есть место для атриума и лестниц. Есть место для размещения вытяжки ресторана. Со стороны входа со двора есть зона погрузки-разгрузки. Перед входом на улице можно организовать веранду или террасу площадью до 150 м2. Платные парковки рядом:  во 2-м Звенигородском переулке, возле БЦ (на 10-15 машин), на территории комплекса "Электроника на Пресне" и у делового центра.

На 1 этаже Бизнес Центра располагаются отделение «ВТБ 24», ресторан «ТАПЧАН» с большой летней верандой-террасой В окружении и пешеходной доступности находятся: рестораны: «Пилзнер», «Киш-Миш», «Шоколадница», «Correa`s», гостиницы: «Crowne Plaza», «Novotel Moscow City», апарт-комплексы: «Red Side», «Резиденция Монэ», «Рассвет Loft-Studio», «Дом на Красина», «Трилогия», «Дом на Беговой», торговые центры: «Электроника на Пресне», «Benetton», «Пресненская застава». 

Аренда прямая. Страховой депозит и арендные каникулы - обсуждаются. Аренда долгосрочная. УСН. Арендная плата + коммунальные платежи и электричество. Индексация — 10% в год.

блок 1 - 112.10 м2 - 500 000 руб/месяц
блок 2 - 184.70 м2 - 740 000 руб/месяц
блок 3 - 151.50 м2 - 620 000 руб/месяц.
блок 1+2 - 296.80 м2 - 1 240 000 руб/месяц.
блок 2+3 - 336.20 м2 - 1 360 000 руб/месяц

блок 1+2+3 - 448,3 м2 - 1 860 000 руб/месяц

Возможна сдача как помещения целиком, так и блоками.

Поиск на карте