ресторан татарской кухни "Идель", операционная касса "АБК Новый кредитный союз", кафе "TatБургер", "Суши Wok", печатный салон "Парадокс-Принт", аптеки "ГорЗдрав" и "Здоров.ру", полиграфический центр "Копирка", "У Палыча", стоматология "Дентастиль"
Дополнительная информация
Предлагаем в аренду помещения торгового или свободного назначения в 5-ти этажном жилом доме на 1-й линии улицы Южнопортовой, в менее чем 10-ти метрах от выхода из станции метро "Кожуховская". Сверхинтенсивный пешеходный трафик на выходе из метро - до 5.500 чел./час. Отличная пешеходная, транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал, прямая видимость от выходов из метро и с остановок общественного транспорта. Район с большим количеством бизнес центров, технопарков, учебных заведений (ВУЗы), а также большим жилым массивом. Рядом крупный авторынок «Южный порт». В непосредственной близости и окружении Бизнес центры "IQ – park" (~210 тыс.м2), "Золотое кольцо" (~146 тыс.м2), "Миллениум" (~100 тыс.м2), "Сбербанк России" (~57 тыс.м2), "Logic Park" (~30 тыс.м2), "Techno loft" (~10 тыс.м2), "Вега" (~9 тыс.м2).
Помещения свободной планировки на 2 этаже. Отдельная новая входная группа с фасада и вход со двора. Высота потолков 3,3 м. Новые витринные окна. Перекрытия железобетонные, стены кирпичные. Помещения после полного капитального ремонта с заменой всех коммуникаций, каждый блок со своим санузлом и приборами учёта электричества. Электрическая мощность 119 кВт на 338,0 м2. Имеются места под вытяжку для ресторана и др. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Место для рекламы на фасаде. Возможен круглосуточный режим работы "24 часа". Место под веранду/террасу у фасада до 150 м2. Свободная парковка вдоль фасада дома, у метро. На первом этаже действующий арендатор "ВкусВилл", на втором - салон красоты и маникюрный салон.
Аренда прямая. УСН. Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита обсуждаются. Договор долгосрочный. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Возможные варианты площадей:
блок 3 - 24.2 м2 - 140 000 руб/месяц блок 4 - 18.0 м2 - 85 000 руб/месяц В торговом ряду: ресторан татарской кухни "Идель", операционная касса "АБК Новый кредитный союз", кафе "TatБургер", "Суши Wok", печатный салон "Парадокс-Принт", аптеки "ГорЗдрав" и "Здоров.ру", полиграфический центр "Копирка", "У Палыча", стоматология "Дентастиль", магазин товаров для рыбалки "Апико-фиш", оптика "Лупоглазик", торгово-сервисный центр "Мегапринт", парикмахерская "Веда", алкомаркет "Кристалл-Лефортово", ремонтная мастерская, магазин красной икры, хозяйственный "Трудовой мозоль", туристическое агентство "STWTRAVEL", французская пекарня "Delice Patisserie", "Ломбард 999", секонд-хенд, цветы, продуктовый "Газель", табак, товары для дома "Хозяюшка", билетная касса, ателье, молочный "Северная долина", разливное пиво, издательский дом "Здесь и сейчас" и пр.
