Регистрация
Вы
Забыли пароль
Введите e-mail, который был указан при регистрации. На него придет ссылка для восстановления пароля.
Обратный звонок
Закрыть
Вернуться назадНазад
23.10.2018
Москва, ЮВАО, улица Южнопортовая, дом 18
Кожуховская, 10 м от метро
Аренда
Добавить в закладки
yuzhnoportovaya_18_167m_2_60_40_5_100.jpg
yuzhnoportovaya_18_167m_3_resize_60_40_5_100.jpg
yuzhnoportovaya_18_4_resize_60_40_5_100.jpg
600 000 Р
или 3 599 Р $
месяц год
166.70 м2
Блоки:
10.3 м2
24.2 м2
18 м2
25.7 м2
62.8 м2
42.2 м2
43.7 м2
67.9 м2
Заявка на просмотр +7 (499) 553 01 68
600 000 Р
УСН
100%
оплата отдельно
оплата отдельно
свободного назначения
Жилой дом
1/5
железобетонные
3.3 м
витринные
два отдельных
в порядке
прямая
долгосрочный
пред чистовая
есть
119 кВт
Любое
ресторан татарской кухни "Идель", операционная касса "АБК Новый кредитный союз", кафе "TatБургер", "Суши Wok", печатный салон "Парадокс-Принт", аптеки "ГорЗдрав" и "Здоров.ру", полиграфический центр "Копирка", "У Палыча", стоматология "Дентастиль"

Предлагаем в аренду помещения торгового или свободного назначения общей площадью от 10,3 м2 до 166,7 м2 в 5-ти этажном жилом доме на 1-й линии улицы Южнопортовой, в менее чем 10-ти метрах от выхода из станции метро "Кожуховская". Сверхинтенсивный пешеходный трафик на выходе из метро - до 5.500 чел./час. Отличная пешеходная, транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал, прямая видимость от выходов из метро и с остановок общественного транспорта. Район с большим количеством бизнес центров, технопарков, учебных заведений (ВУЗы), а также большим жилым массивом. Рядом крупный авторынок «Южный порт». В непосредственной близости и окружении Бизнес центры "IQ – park" (~210 тыс.м2), "Золотое кольцо" (~146 тыс.м2), "Миллениум" (~100 тыс.м2), "Сбербанк России" (~57 тыс.м2), "Logic Park" (~30 тыс.м2), "Techno loft" (~10 тыс.м2), "Вега" (~9 тыс.м2).

Помещения свободной планировки в двух уровнях - 1-й и 2-й этаж. Отдельная новая входная группа с фасада и вход со двора. Высота потолков 3,3 м. Новые витринные окна. Перекрытия железобетонные, стены кирпичные. Помещения после полного капитального ремонта с заменой всех коммуникаций, каждый блок со своим санузлом и приборами учёта электричества. Электрическая мощность 119 кВт на 338,0 м2. Имеются места под вытяжку для ресторана и др. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Место для рекламы на фасаде.  Возможен круглосуточный режим работы "24 часа". Место под веранду/террасу у фасада до 150 м2. Свободная парковка вдоль фасада дома, у метро. На первом этаже действующий арендатор "ВкусВилл".

Аренда прямая. УСН. Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита обсуждаются. Договор долгосрочный. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Возможные варианты площадей:

блок 1 - 10,3 м2 - 150 000 руб/месяц
блок 3 - 24.2 м2 - 140 000 руб/месяц
блок 4 - 18.0 м2 - 120 000 руб/месяц
блок 5 - 25.7 м2 - 130 000 руб/месяц
блок 6 - 62.8 м2 - 210 000 руб/месяц
блок 3+4 -          42,2 м2 - 260 000 руб/месяц
блок 4+5 -         43.7 м2 - 250 000 руб/месяц
блок 3+4+5 -     67.9 м2 - 390 000 руб/месяц
блок 3+4+5+6 - 166,7 м2 - 600 000 руб/месяц

В торговом ряду: ресторан татарской кухни "Идель", операционная касса "АБК Новый кредитный союз", кафе "TatБургер", "Суши Wok", печатный салон "Парадокс-Принт", аптеки "ГорЗдрав" и "Здоров.ру", полиграфический центр "Копирка", "У Палыча", стоматология "Дентастиль", магазин товаров для рыбалки "Апико-фиш", оптика "Лупоглазик", торгово-сервисный центр "Мегапринт", парикмахерская "Веда", алкомаркет "Кристалл-Лефортово", ремонтная мастерская, магазин красной икры, хозяйственный "Трудовой мозоль", туристическое агентство "STWTRAVEL", французская пекарня "Delice Patisserie", "Ломбард 999", секонд-хенд, цветы, продуктовый "Газель", табак, товары для дома "Хозяюшка", билетная касса, ателье, молочный "Северная долина", разливное пиво, издательский дом "Здесь и сейчас" и пр.

Рассмотрим все предложения.

Поиск на карте