Регистрация
Вы
Забыли пароль
Введите e-mail, который был указан при регистрации. На него придет ссылка для восстановления пароля.
Обратный звонок
Закрыть
Вернуться назадНазад
26.07.2016
Москва, Московская область, город Подольск, улица Юных Ленинцев, дом 61
Аннино
Продажа
Добавить в закладки
yunyh_lenincev_61_tc_shmel_1_resize_460_320_5_100.jpg
yunyh_lenincev_61_tc_shmel_2_resize_460_320_5_100.jpg
yunyh_lenincev_61_tc_shmel_3_460_320_5_100.jpg
yunyh_lenincev_61_tc_shmel_1_resize_60_40_5_100.jpg
yunyh_lenincev_61_tc_shmel_2_resize_60_40_5_100.jpg
yunyh_lenincev_61_tc_shmel_3_60_40_5_100.jpg
520 000 000 Р
или 57 778 Р $
за м2
9 000 м2
Заявка на просмотр +7 (499) 553 01 68
520 000 000 Р
УСН
100%
оплата отдельно
оплата отдельно
торговое помещение
Торговый Центр
1/3
железобетонные
витринные
отдельный
в порядке
прямая
долгосрочный
за выездом арендатора
есть
по запросу

Продажа помещения общей площадью 9000 м2 (арендная площадь 6330 м2) - 3-х уровневого торгового центра "Шмель" в городе Подольск.
Самый крупный действующий специализированный мебельный торговый центр 2008 года, не имеющий конкурентов в южном направлении, оснащенный всеми современными инженерными системами и коммуникациями: эскалаторами, грузовыми лифтами, подъемниками; вентиляция и кондиционирование, наземная парковка. Маркетинговая и рекламная поддержка арендаторов.

ТЦ расположен на первой линии Варшавского шоссе ("вечерняя сторона", отличная визуальная видимость), на въезде в Подольск, 11,5 км от МКАД, вблизи ежедневно проходит транзитный поток автомобилей, следующих из Москвы и обратно. Беспрепятственный проезд к объекту как с вечерней, так и с утренней стороны шоссе. Зона охвата - более 460 тыс. человек. В пешеходной доступности проживает порядка 40 тыс. человек. Посещаемость ТЦ - 17-22 тыс. человек в месяц.
В 100 метрах от ТЦ - остановки общественного транспорта с более 15 маршрутами автобусов и маршрутных такси до ближайшего метро «Аннино». Близость к многоэтажной жилой застройке Подольска с обеспеченной целевой аудиторией - с доходом, близким к среднему по Москве - около 65 тыс. рублей в месяц.

Качественная концепция и сильный состав арендаторов: гипермаркет мебели и товаров для дома "Hoff" (1 000 м2), "KFC" в формате автораздачи, крупные мебельные магазины «Мебель Трейд», «Лазурит», «Дефо-мебель», известные федеральные сети "Ascona", "Arma", "Stolline", "Moon", «Столплит», «Сомово мебель», «8 марта», «Авангард», «Аллегро классика», «Артис», «Диваны и кресла», «Европрестиж», «Кухни Дреада», «Роникон» и др. Заполняемость ТЦ арендаторами 95%. В стадии подписания арендный договор с сетью супермаркетов "Мираторг". Средняя арендная ставка 1339 руб/м2/мес на текущий момент.

Арендный доход в год 102 000 000 руб. 

По запросу готовы предоставить материалы по доходам, расходам и презентацию помещения.

Возможен торг.

Звоните!

Поиск на карте