Регистрация
Вы
Забыли пароль
Введите e-mail, который был указан при регистрации. На него придет ссылка для восстановления пароля.
Обратный звонок
Закрыть
Вернуться назадНазад
22.02.2017
Москва, ВАО, улица Щербаковская, дом 8/12
Семёновская, 300 м от метро
Продажа
Добавить в закладки
werbakovskaya_8-12_1090_6m_1_60_40_5_100.png
werbakovskaya_8-12_1090_6m_2_60_40_5_100.png
werbakovskaya_8-12_1090_6m_3_60_40_5_100.png
252 000 000 Р
или 231 065 Р $
за м2
1 090.60 м2
Блоки:
197 м2
213 м2
224 м2
Заявка на просмотр +7 (499) 553 01 68
252 000 000 Р
УСН
100%
оплата отдельно
оплата отдельно
торговое помещение
Жилой дом
1/11
железобетонные
4.3 м
витринные
девять отдельных
в порядке
прямая
долгосрочный
за выездом арендатора
есть
75 кВт
салон немецкой обуви, "Мир цветов", ломбард, кафе "Ньокки", "Кредит Европа Банк", студия загара, "Много цветов", "Для мам и малышей", "Япоша", одежда больших размеров, "Эротик сити", "Цветы мира", игровой центр, продукты "От Палыча"

Продажа арендного бизнеса!

Предлагаем помещения с действующими арендаторами общей площадью 1090,6 м2 (643 м2 на 1-м этаже, 447,6 м2 в подвале) в 11-ти этажном жилом кирпичном доме в 5 минутах от станции метро "Семеновская" на 1-й линии домов. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. 

Шесть отдельных входов с фасада, три дополнительных со стороны двора. Витринное остекление фасада. Высота потолков: 1-й этаж - 4,3м; подвал - 2,4м. Все коммуникации. Мощность по запросу. Возможность размещения рекламы на фасаде.

Арендаторы:
Блок №1 - магазин "Пуховики". Договор аренды сроком до 30.09.2017 г. МАП - 320 000 рублей. ГАП - 3 840 000 рублей. Окупаемость - 21,85 лет (без учета индексации по курсу 60 рублей за 1 доллар США ). Доходность - 4.6%. Стоимость 1 400 000 долларов США по курсу в день продажи.
Блок №2 - сетевая кофейня "Кофе-Хаус". Договор аренды сроком до декабря 2017 г. МАП - 630 000 рублей. ГАП - 7 560 000 рублей. Окупаемость - 11,11 лет (без
учета индексации по курсу 60 рублей за 1 доллар США). Доходность - 9%. Стоимость 1 400 000 долларов США по курсу в день продажи.
Блок №3 - свободное помещение, бывший арендатор - "Инвестторгбанк". Стоимость 1 400 000 долларов США по курсу в день продажи.

Торговое окружение: салон немецкой обуви, "Мир цветов", ломбард, кафе "Ньокки", "Кредит Европа Банк", студия загара, "Много цветов", "Для мам и малышей",
"Япоша", одежда больших размеров, "Эротик сити", "Цветы мира", игровой центр, продукты "От Палыча", "Ароматный мир", парикмахерская, аптека, спорттовары,
"Магнит", игрушки "БЕГЕМОТиК" и пр.

Возможна продажа блоками.

Поиск на карте