Регистрация
Вы
Забыли пароль
Введите e-mail, который был указан при регистрации. На него придет ссылка для восстановления пароля.
Обратный звонок
Закрыть
Вернуться назадНазад
16.03.2017
Москва, ЮВАО, Волгоградский проспект, дом 99, корпус 1
Кузьминки, 850 м от метро
Продажа
Добавить в закладки
volgogradskij_pr-t_99k1_1_460_320_5_100.jpg
volgogradskij_pr-t_99k1_2_460_320_5_100.jpg
volgogradskij_pr-t_99k1_1_60_40_5_100.jpg
volgogradskij_pr-t_99k1_2_60_40_5_100.jpg
130 000 000 Р
или 4 234 528 Р $
за м2
30.70 м2
Заявка на просмотр +7 (499) 553 01 68
130 000 000 Р
7 лет окупаемости
УСН
100%
оплата отдельно
оплата отдельно
торговое помещение
Административное здание
1/3
железобетонные
4.2 м
витринные
два отдельных
в порядке
прямая
долгосрочный
за выездом аредатора
есть
100 кВт
фитнес клуб "Flex на Волгоградском", универсам "Магнит", магазин автозапчастей "Символ", клининговая компания "Нипылинки", центр страхования "Мосстраховка", студия массажа, спортивный клуб "Taekwon"

Продажа арендного бизнеса!

Предлагается торговое помещение с действующим арендатором общей площадью 1091,3 м2 на 1-м этаже 3-х этажного административного здания в пешей доступности от станции метро "Кузьминки" (850м). Интенсивные пешеходные потоки вдоль помещения, активный авто-трафик, сложившееся торговое окружение, развитая инфраструктура, густонаселенный жилой массив.

Помещение в двух уровнях: 826,3 м2 - 1-й этаж и 265 м2 - подвал. Два входа с фасада, въезд грузовых машин через ворота (рольганг) на 1-й этаж. Свободная планировка. Высота потолков от 2,75 до 4,2 м. Выделенная мощность 100 кВт. Витринные окна. Реклама на фасаде. Парковка.

Торговое окружение: фитнес клуб "Flex на Волгоградском", универсам "Магнит", магазин автозапчастей "Символ", клининговая компания "Нипылинки", центр страхования "Мосстраховка", студия массажа, спортивный клуб "Taekwon".

Действующий арендатор - сетевой супермаркет "Пятерочка". Согласовывается долгосрочный договор на 10 лет. Земельный участок в долгосрочной аренде. МАП - 1.500.000 руб, ГАП - 18.000.000 руб. Индексация 5%. Расчетный срок окупаемости - 7,22 года (без учета индексации). Доходность - 13,85% .

Рассмотрим все предложения.

Объект ведет Безрукова Ксения.

Поиск на карте