Регистрация
Вы
Забыли пароль
Введите e-mail, который был указан при регистрации. На него придет ссылка для восстановления пароля.
Обратный звонок
Закрыть
Вернуться назадНазад
16.03.2017
Москва, ВАО, улица Верхняя Первомайская, дом 29
Первомайская, 800 м от метро
Продажа
Добавить в закладки
verhnyaya_pervomajskaya_29_1_460_320_5_100.jpg
verhnyaya_pervomajskaya_29_2_460_320_5_100.jpg
verhnyaya_pervomajskaya_29_1_60_40_5_100.jpg
verhnyaya_pervomajskaya_29_2_60_40_5_100.jpg
93 000 000 Р
или 180 407 Р $
за м2
515.50 м2
Заявка на просмотр +7 (499) 553 01 68
93 000 000 Р
8 лет окупаемости
УСН
100%
оплата отдельно
оплата отдельно
торговое помещение
Жилой дом
1/5
железобетонные
3 м
витринные
два отдельных
в порядке
прямая
долгосрочный
за выездом арендатора
есть
40 кВт
супермаркет "Дикси", Городская клиническая больница № 57, апертамент-отель "Соло"

Продажа арендного бизнеса!

Предлагаем помещение с действующим арендатором общей площадью 515,5 м2 (1-й этаж - 376,3 м2 и подвал - 139,2 м2) на 1-м этаже 5-ти этажного жилого кирпичного дома в пешей доступности от станции метро "Первомайская" (850м).

Помещение открытой планировки. Два отдельных входа. Окна витринные. Высота потолков 3,0м. Мощность 40 кВт. Все центральные городские коммуникации. Реклама на фасаде. Парковка.

Торговое окружение: супермаркет "Дикси", Городская клиническая больница № 57, апертамент-отель "Соло".

Действующий арендатор 1-го этажа - сетевой супермаркет "Дикси". Долгосрочный договор аренды от 2014г на 10 лет. В случае расторжения договора по требованию арендатора предусмотрен штраф в размере 9 млн руб. Текущий МАП - 893.970 руб.; ГАП - 10.727.640 руб. С 01.10.2016г МАП - 938.669 руб.; ГАП - 11.264.028 руб. Расчетный срок окупаемости - 8,25 лет (без учета индексации). Индексация - 5 %.

Рассмотрим все предложения.

Объект ведет Безрукова Ксения.

Поиск на карте