Регистрация
Вы
Забыли пароль
Введите e-mail, который был указан при регистрации. На него придет ссылка для восстановления пароля.
Обратный звонок
Закрыть
Вернуться назадНазад
17.10.2017
Москва, ЦАО, улица Усачева, дом 29, корпус 1
Спортивная, 50 м от метро
Аренда, Продажа
Добавить в закладки
usacheva_29k1_obn1_1_resize_460_320_5_100.jpg
usacheva_29k1_obn1_2_resize_460_320_5_100.jpg
usacheva_29k1_obn1_3_resize_460_320_5_100.jpg
usacheva_29k1_obn1_4_resize_460_320_5_100.jpg
usacheva_29k1_obn1_1_resize_60_40_5_100.jpg
usacheva_29k1_obn1_2_resize_60_40_5_100.jpg
usacheva_29k1_obn1_3_resize_60_40_5_100.jpg
usacheva_29k1_obn1_4_resize_60_40_5_100.jpg
620 000 Р
или 8 696 Р $
месяц год
71.30 м2
Заявка на просмотр +7 (499) 553 01 68
620 000 Р
70 680 000 Р
УСН
100%
оплата отдельно
оплата отдельно
свободного назначения
Жилой дом
1/5
железобетонные
3.05 м
витринные
отдельный
в порядке
прямая
долгосрочный от 3-х лет
за выездом арендатора
есть
16 кВт
Любое
ортопедический салон "Medi", "Немецкая обувь", продуктовая сеть "Your park", аптека "Алоэ", медицинские анализы "Инвитро", канцтовары "Блокнот", магазин подарков, цветочный

Предлагается аренда или продажа помещения торгового назначения площадью 71,3 м2 (блок № 2) на 1-м этаже 5-ти этажного жилого кирпичного дома в 50-ти метрах от входа/выхода из станции метро "Спортивная" и 350 м от станции МЦК "Лужники". Исторически нежилые площади. Прямая видимость и отличная доступность от станции метро "Спортивная". Осутствие форматных торговых площадей в окружении при повышенном спросе. Высокий потенциал помещения в связи с открытием олимпийского комплекса "Лужники". Интенсивный пешеходный трафик до 2,5 тыс. чел./час. Крупный густонаселённый престижный жилой район «Хамовники»; рядом много ВУЗов и Бизнес центров. В ближайшем окружении расположены: ЖК «Дом в Хамовниках», ЖК «Спорт Хаус», ЖК «Knightsbridge Private Park», гостиницы «Арена», «Юность", СК "Лужники", Новодевичий монастырь, Усачёвский рынок.

Помещение после капитального ремонта с заменой всех инженерных коммуникаций. Состояние - под чистовую отделку. Планировка свободная. Высота потолков — 3,05 м. Новая входная группа с фасада дома. Окна витринные. Все коммуникации, санузел. Мощность 0,22 кВт/м2 с возможностью увеличения. Место для размещения вывески на фасаде. Свободная большая парковка вдоль фасада и на противоположной стороне улицы. Возможность круглосуточного режима работы.

В торговом ряду: ортопедический салон "Medi", "Немецкая обувь", продуктовая сеть "Your park", аптека "Алоэ", медицинские анализы "Инвитро", канцтовары "Блокнот", магазин подарков, цветочный.

Аренда прямая. УСН. Арендные каникулы и страховой депозит обсуждаются. Срок аренды долгосрочный, от 3-5 лет. Индексация 10% в год. Арендная ставка + коммунальные платежи и электроэнергия по счетчикам.

Возможна продажа. Схема сделки - договор купли-продажи недвижимости.

Любое свободное использование (ограничений или обременений нет): салон связи, банк, банкомат, аптека, оптика, кофейня, кафе, салон красоты, магазин любого типа и др. Рассмотрим все предложения.

Возможна аренда/продажа соседних блоков от 10,5 м2, возможно объединение смежных площадей.

Подробности по запросу.

Звоните!

Поиск на карте