Регистрация
Вы
Забыли пароль
Введите e-mail, который был указан при регистрации. На него придет ссылка для восстановления пароля.
Обратный звонок
Закрыть
Вернуться назадНазад
18.10.2017
Москва, ЦАО, улица Усачева, дом 29, корпус 1
Спортивная, 50 м от метро
Аренда, Продажа
Добавить в закладки
usacheva_29k1_obn1_1_resize_460_320_5_100.jpg
usacheva_29k1_obn1_2_resize_460_320_5_100.jpg
usacheva_29k1_obn1_3_resize_460_320_5_100.jpg
usacheva_29k1_obn1_4_resize_460_320_5_100.jpg
usacheva_29k1_obn1_1_resize_60_40_5_100.jpg
usacheva_29k1_obn1_2_resize_60_40_5_100.jpg
usacheva_29k1_obn1_3_resize_60_40_5_100.jpg
usacheva_29k1_obn1_4_resize_60_40_5_100.jpg
70 000 Р
7 980 000 Р
УСН
100%
оплата отдельно
оплата отдельно
свободного назначения
Жилой дом
1/5
железобетонные
3.05 м
витринные
общий
в порядке
прямая
долгосрочный от 3-х лет
под чистовую отделку
есть
2 кВт
Любое
ортопедический салон "MEDI, "Немецкая обувь", продуктовый "Your park", аптека "Алоэ", медицинские анализы "Инвитро", канцтовары "Блокнот", магазин подарков, цветочный

Предлагается в аренду помещение торгового назначения площадью 11,2 м2 (между блоками № 1 и №2) на 1-м этаже 5-ти этажного жилого кирпичного дома в 50-ти метрах от входа/выхода из станции метро "Спортивная" и 350 м от станции МЦК "Лужники". Исторически нежилые площади. Прямая видимость и отличная доступность от станции метро "Спортивная". Осутствие форматных торговых площадей в окружении при повышенном спросе. Высокий потенциал помещения в связи с открытием олимпийского комплекса "Лужники". Интенсивный пешеходный трафик до 2,5 тыс. чел./час. Крупный густонаселённый престижный жилой район «Хамовники»; рядом много ВУЗов и Бизнес центров. В ближайшем окружении расположены: ЖК «Дом в Хамовниках», ЖК «Спорт Хаус», ЖК «Knightsbridge Private Park», гостиницы «Арена», «Юность", СК "Лужники", Новодевичий монастырь, Усачёвский рынок.

Помещение после капитального ремонта с заменой всех инженерных коммуникаций. Состояние - под чистовую отделку. Планировка свободная. Высота потолков — 3,05 м. Новая входная группа с фасада дома. Вход общий с блоками №1 и № 2. Окна витринные. Все коммуникации, санузел. Мощность 0,22 кВт/м2 с возможностью увеличения. Место для размещения вывески на фасаде. Свободная большая парковка вдоль фасада и на противоположной стороне улицы. Возможность круглосуточного режима работы.

В торговом ряду: ортопедический салон "MEDI, "Немецкая обувь", продуктовый "Your park", аптека "Алоэ", медицинские анализы "Инвитро", канцтовары "Блокнот", магазин подарков, цветочный.

Аренда прямая. УСН. Арендные каникулы и страховой депозит обсуждаются. Срок аренды долгосрочный, от 3-5 лет. Индексация 10% в год. Арендная ставка + коммунальные платежи и электроэнергия по счетчикам.

Возможна продажа. Схема сделки - договор купли-продажи недвижимости.

Любое свободное использование (ограничений или обременений нет): салон связи, банк, банкомат, аптека, оптика, кофейня, кафе, салон красоты, магазин любого типа и др. Рассмотрим все предложения.

Возможна аренда/продажа соседних блоков от 10,5 м2, возможно объединение смежных площадей.

Подробности по запросу.

Звоните!

Поиск на карте