Регистрация
Вы
Забыли пароль
Введите e-mail, который был указан при регистрации. На него придет ссылка для восстановления пароля.
Обратный звонок
Закрыть
Вернуться назадНазад
28.08.2018
Москва, ЦАО, Смоленский бульвар, дом 7
Парк культуры, 750 м от метро
Аренда, Продажа
Добавить в закладки
smolenskij_7_3_460_320_5_100.png
smolenskij_7_1_460_320_5_100.png
smolenskij_7_2_460_320_5_100.png
smolenskij_7_3_60_40_5_100.png
smolenskij_7_1_60_40_5_100.png
smolenskij_7_2_60_40_5_100.png
600 000 Р
74 000 000 Р
УСН
100%
оплата отдельно
оплата отдельно
Жилой дом
1/7
железобетонныые
4.4 м
витринные
2 отдельных
прямая
долгосрочный
есть
30 кВт

Предлагаем в аренду торговое помещение общей площадью 78 м2 на 1 этаже 7-ми этажного жилого сталинского дома. Первая линния Смоленского бульвара. Престижный район и локация. Сверхинтенсивный автомобильный и высокий пешеходный трафик. Хорошая пешеходная доступность: метро «Парк Культуры» – 7 мин. пешком; метро «Смоленская» – 9 мин. пешком. Напротив входа в помещение 2 остановки общественного транспорта, в 10 метрах подземный пешеходный переход через Садовое кольцо.

2 входа: отдельный вход с Садового кольца и со двора дома. Планировка свободная (зальная), высокие потолки – 4,4 м. Отличная возможность увеличения общей площади помещения в 1,5-2 раза за счет надстройки антресольного этажа (антресоли). Перекрытия – железобетонные, внешние несущие стены – кирпичные. Две новые витрины, отделка фасада; входная группа с Садового кольца. Все центральные городские инженерные коммуникации, включая интернет. Электричество: 30 кВт – прямой договор (возможно увеличение). В 2013 году проведен капитальный ремонт помещения с заменой всех коммуникаций: водоснабжение, отопление, водоотведение, электросеть. Помещение готово под чистовую отделку. Свободное использование. Возможен круглосуточный режим работы в помещении («24 часа»).

Арендная плата 600 000 руб/месяц. Продажа 74 млн руб. Срок аренды от 3-5 лет. Обеспечительный платеж 1 месяц. Размер индексации 6% в год. Арендные каникулы 1 месяц.
Торговое окружение: аптеки "Горздрав" и "Ригла",маникюрный салон, кофейня "Бодрый день", цветы, ателье, химчистка и др.

Поиск на карте