Регистрация
Вы
Забыли пароль
Введите e-mail, который был указан при регистрации. На него придет ссылка для восстановления пароля.
Обратный звонок
Закрыть
Вернуться назадНазад
15.01.2020
Москва, НАО, Щербинка Симферопольское шоссе, дом 7 ТЦ " Хай Вей"
8 км от МКАД
Продажа
Добавить в закладки
tc_hai_vei_13_60_40_5_100.png
tc_hai_vei_10_60_40_5_100.png
tc_hai_vei_25_60_40_5_100.png
tc_hai_vei_22_60_40_5_100.png
tc_hai_vei_11_60_40_5_100.png
155 000 000 Р
или 34 444 Р $
за м2
4 500 м2
Заявка на просмотр +7 (499) 553 01 68
155 000 000 Р
5 лет окупаемости
Торговый Центр
2/3
витринные
галерея
прямая
долгосрочный
есть
500 кВт

ТЦ «Хайвей». Общая площадь 4500 кв.м., арендуемая 4000 кв.м.

ТЦ открылся в 2011 году и стал первым концептуальным торговым центром на территории Щербинки. На трех уровнях ТК функционируют магазины, предлагающие разнообразный ассортимент товаров: Винный супермаркет, фирменный магазин по продаже свежих мясных продуктов «Мясновъ», рыбный магазин «Посейдон», магазины одежды, детских товаров, текстиль для дома, МультиZONE, зоомагазин, салон красоты и другие услуги для населения.

Расположение объекта
Адрес ТЦ «Хайвэй» - г. Москва, Щербинка, Симферопольское шоссе д. 7. ТЦ «Хайвэй» расположен между Симферопольским шоссе и улицей Захарьинские дворики в районе оживлённого транспортного потока и в пределах шаговой доступности относительно жилых массивов. Для автовладельцев предусмотрена гостевая парковка на 200 машиномест.

Продажа:
155 млн - при условии покупки только ТЦ без ОСЗ с арендатором Бургер Кинг
195 млн - при условии покупки с ОСЗ с арендатором Бургер Кинг
Оборот 4,6 млн - до установки отбойников. Оборот упал до 2.3 млн - после устновки отбойников. Оборот Бургер Кинг до отбойников доходил до 8 млн.
В данный момент производится реконцепция торгового центра. Отбойники снимутся после подписания предварительного договора, по которому мы возьмем на себя обязательство снять отбойники.
Также берем на себя обязательство сделать парковку своими силами и средствами.
Окупаемость до 5 лет. Доходность 17%. При переговорах обозначим пути дополнительного снижения срока окупаемости.

Поиск на карте