Регистрация
Вы
Забыли пароль
Введите e-mail, который был указан при регистрации. На него придет ссылка для восстановления пароля.
Обратный звонок
Закрыть
Вернуться назадНазад
27.12.2019
Москва, ЦАО, улица Селезнёвская, дом 4
Новослободская, 170 м от метро
Аренда, Продажа
Добавить в закладки
seleznevskaya_4_11_60_40_5_100.jpg
seleznevskaya_4_2_resize_60_40_5_100.png
seleznevskaya_4_3_60_40_5_100.png
seleznevskaya_4_12_60_40_5_100.png
950 000 Р
или 9 472 Р $
месяц год
100.30 м2
Блоки:
45 м2
55.3 м2
100.3 м2
102 м2
Заявка на просмотр +7 (499) 553 01 68
950 000 Р
117 000 000 Р
УСН
100%
оплата отдельно
оплата отдельно
Жилой дом
1/10
витринные
отдельный
прямая
под отделку
есть
по запросу

Предлагаем в аренду помещения на 1-м и -1-м этажах 10-ти этажного нового кирпичного жилого дома. Метро «Новослободская»—1 минута пешком. 1-я линия домов, на перекрёстке 3-х главных улиц. Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль фасада, высокий автомобильный трафик. Отличная пешеходная, транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок с фасада, отличная видимость. Удобный подъезд с прилегающих улиц, из центра. В окружении крупный деловой район с высокой бизнесактивностью и большой жилой массив с высокоплотной застройкой; напротив Арбитражный суд Московской области, БЦ «Новослободский».

Отдельная входная группа с фасада в каждый блок + дополнительные входы с торца. Планировка открытая (свободная), высота потолков на 1 этаже - 4,7 м, в подвале - до 3,2 м! Электричество 0,36 кВт/м2. Перекрытия - ж/б. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Помещения после полного капитального ремонта с заменой всех коммуникаций, каждый блок со своим санузлом и приборами учёта электричества. Парковка вдоль фасада и на Селезнёвской улице.

Аренда прямая. УСН. Депозит 100%. Договор предпочтительно долгосрочный. Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита - обсуждаются. Арендная ставка + коммунальные платежи.

блок 1 - 102 м2, аренда - 300 000 руб/месяц, продажа - 36 000 000 р.
блок 5 - 45 м2, аренда - 500 000 руб/месяц, продажа - 63 000 000 р.
блок 6 - 55,3 м2, аренда - 450 000 руб/месяц, продажа - 54 000 000 р.
блок 5+6 - 100,3 м2, аренда - 950 000 руб/месяц, продажа - 117 000 000 р.

В окружении крупный деловой район с высокой бизнесактивностью и большой жилой массив с высокоплотной застройкой; напротив Арбитражный суд Московской области, БЦ «Новослободский».

Поиск на карте