260 000 Р в месяц

Ветаптека, Обувь, Одежда, Мясо/мясопродукты, Оптика, Аптека, Косметика/парфюмерия

медицинский центр, обувной "Neker", обувной "Belwest", суши-бар "Робинзон", нотариус, "Евросеть", "Чашка", продуктовый, "Плюс банк", аптека, цветы, "Сбербанк", "Papa Pizzano", "Мособл банк"

Помещение площадью 103,2 м2 на 1-м этаже 7-ми этажного жилого дома на 1-й линии Заневского проспекта, перекресток с Новочеркасским проспектом в 20 метрах от входа/выхода станции метро "Новочеркасская". Сверхинтенсивный автомобильный поток, пешеходный трафик - 5 400 чел./день. В зоне охвата более 16 000 кв.

Два отдельных входа с фасада. Торговый зал 91 м2. Витринное окно. Высота потолков 3 м. Мощность - 9 кВт, возможно увеличение. Все коммуникации. Ремонт за выездом предыдущего арендатора "Ювелирный салон". Реклама на фасаде. Парковка.

Собственник - физическое лицо. Договор на ИП. Аренда прямая. Возможен долгосрочный договор на 5 лет. Индексация 5%. Арендные каникулы - 1 мес. Арендная ставка + коммунальные платежи, электроэнергия по счетчику, вывоз мусора, вывеска. Кадастровый паспорт есть, сдан в УФСГРКК на регистрацию
перепланировки.

Торговое окружение: медицинский центр, обувной "Neker", обувной "Belwest", суши-бар "Робинзон", нотариус, "Евросеть", "Чашка", продуктовый, "Плюс банк", аптека, цветы, "Сбербанк", "Papa Pizzano", "Мособл банк"

Идеально под косметику/парфюмерию, аптеку/оптику, колбасные/мясные изделия, одежду/обувь и прочее.