Регистрация
Вы
Забыли пароль
Введите e-mail, который был указан при регистрации. На него придет ссылка для восстановления пароля.
Обратный звонок
Закрыть
Вернуться назадНазад
20.10.2017
Москва, ЦАО, улица Пятницкая, дом 31/2, строение 3
Третьяковская, 200 м от метро
Продажа
Добавить в закладки
pyatnickaya_31-2s3_71_3m_obn2_1_resize_460_320_5_100.jpg
pyatnickaya_31-2s3_71_3m_obn2_2_resize_460_320_5_100.jpg
pyatnickaya_31-2s3_19_5m_obn2_2_resize_460_320_5_100.jpg
pyatnickaya_31-2s3_15_obn_460_320_5_100.jpg
pyatnickaya_31-2s3_71_3m_obn2_1_resize_60_40_5_100.jpg
pyatnickaya_31-2s3_71_3m_obn2_2_resize_60_40_5_100.jpg
pyatnickaya_31-2s3_19_5m_obn2_2_resize_60_40_5_100.jpg
pyatnickaya_31-2s3_15_obn_60_40_5_100.jpg
172 030 000 Р
или 2 412 763 Р $
за м2
71.30 м2
Заявка на просмотр +7 (499) 553 01 68
172 030 000 Р
УСН
100%
оплата отдельно
оплата отдельно
торговое помещение
Административное здание
1/1
железобетонные
3.2 м
витринные
два отдельных
в порядке
прямая
долгосрочный
качественная
есть
35 кВт
Любое
"Caffe' del Parco", "Просто цветы", "МТС", "Винная лавка", "Табак", "Спотыкач", "Джон Джоли", "МегаФон", "Евросеть", "Оки Доки", "Песто кафе", кафе "Кружка", ресторан "Марукамэ"

Продажа помещения с арендатором!

Предлагаем торговое помещение с действующим арендатором площадью 71,3 м2 на 1-м этаже отдельно стоящего одноэтажного кирпичного здания по адресу: Москва, ЦАО, Пятницкая ул. д.31/2 стр.3. Отличная пешеходная доступность от станции метро «Новокузнецкая» и «Третьяковская» менее 1 минуты пешком. Сверхинтенсивный пешеходный трафик: на перекрёстке Пятницкой ул. с Климентовским пер. свыше 6 500 чел./час, вдоль фасада по Климентовскому пер. свыше 3 500 чел./час. 1-я линия домов Пятницкой ул. и Климентовского переулка. Высокий рекламный потенциал, места для вывесок. Уникальное место и окружение — исторический и деловой центр, торговый коридор, рядом премиальный и бизнес жилой сектор. В непосредственной близости расположена Третьяковская галерея, в пешей доступности Кремль, гостиница «Балчуг Кемпински»

Два отдельных входа: с фасада и со двора. Новые большие витрины. Входная группа из стекла. Планировка свободная: сетка колонн, перекрытия железобетонные. Высота потолков 3,2 м. Здание после полного капитального ремонта с заменой сетей и всех инженерных коммуникаций. Помещение с новой отделкой от арендатора. Возможность круглосуточного режима работы («24 часа»). Мощность 35 кВт. Интернет, МГТС. Здание НЕ является памятником культуры или архитектуры.

Действующий арендатор - "Natura Siberica" - сеть магазинов органической и натуральной косметики. Долгосрочный договор аренды на 5 лет, текущий ГАП — 17.820.000 руб., индексация 10 %, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Торговое окружение: "Caffe' del Parco", "Просто цветы", "МТС", "Винная лавка", "Табак", "Спотыкач", "Джон Джоли", "МегаФон", "Евросеть", "Оки Доки", "Песто кафе", кафе "Кружка", ресторан "Марукамэ" и пр.

Рассмотрим все предложения.

Поиск на карте