Предлагаем в аренду помещения в нежилом здании переменной этажности (один-два этажа) на первой линии Первомайской улицы (район Измайлово, ВАО). Оно пристроено к многоквартирному жилому дому и фасадом выходит на проезжую часть, до которой всего несколько метров. В результате здание отлично визуализируется. К нему есть удобный подъезд, а по периметру — парковка автотранспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом остановка ОТ, шаговая доступность от метро Измайловская (800 м).

Общая площадь здания составляет 2135,1 м2. Из них 669,5 м2 занимает двухэтажный торговый комплекс. В другой части (площадью 1465,6 м2) в настоящее время работают ресторан азиатской кухни и Temple Bar. Комплекс имеет 5 отдельных входов (три - с фасада), функциональные планировки этажей, позволяющие делить его на три изолированных друг от друга блока. Есть две зоны разгрузки/погрузки. Помещения имеют витринное остекление, на фасаде размещается реклама. Все внутренние помещения в здании с высококачественным ремонтом, действующими инженерными системами, действует вентиляция, установлена противопожарная система, круглосуточно осуществляется охрана. Мощность электричества - 150 кВт. Высота потолков 2,85 м на 1-м и 2-м этажах и 2,6 м в цоколе.

Аренда прямая. УСН. Депозит 100%. Договор предпочтительно долгосрочный.
Под любой профиль, отлично подходит под ресторан, кафе, бар, супермаркет. Рассмотрим все предложения. Все вопросы решаются в ходе переговоров, условия гибкие.

Блок 1378,8 м2 - аренда 3 000 000 руб/месяц (подвал - 461.3 м2, 1 этаж - 655.1 м2, 2 этаж - 262.4 м2)
блок 865 м2 - аренда 1 700 000 руб/месяц (цоколь, 1 этаж)
блок 461 м2 - аренда 650 000 руб/месяц (цоколь)
блок 404 м2 - аренда 1 320 000 руб/месяц (1 этаж)
блок 351 м2 - аренда 400 000 руб/месяц (1 этаж)
блок 262 м2 - аренда 550 000 руб/месяц (2 этаж)
блок 251 м2 - аренда 750 000 руб/месяц (1 этаж)