Регистрация
Вы
Забыли пароль
Введите e-mail, который был указан при регистрации. На него придет ссылка для восстановления пароля.
Обратный звонок
Закрыть
Вернуться назадНазад
22.11.2017
Москва, ЦАО, улица Остоженка, дом 30, строение 1
Парк культуры, 470 м от метро
Аренда, Продажа
Добавить в закладки
ostozhenka_30s1_1_resize_460_320_5_100.jpg
ostozhenka_30s1_2_resize_460_320_5_100.jpg
ostozhenka_30s1_3_resize_460_320_5_100.jpg
ostozhenka_30s1_4_resize_460_320_5_100.jpg
ostozhenka_30s1_1_resize_60_40_5_100.jpg
ostozhenka_30s1_2_resize_60_40_5_100.jpg
ostozhenka_30s1_3_resize_60_40_5_100.jpg
ostozhenka_30s1_4_resize_60_40_5_100.jpg
1 570 000 Р
или 10 404 Р $
месяц год
150.90 м2
Блоки:
70.5 м2
80.4 м2
Заявка на просмотр +7 (499) 553 01 68
1 570 000 Р
207 000 000 Р
УСН
100%
оплата отдельно
оплата отдельно
торговое помещение
Административное здание
1/3
железобетонные
4 м
витринные
два отдельных
в порядке
прямая
долгосрочный
за выездом арендатора
есть
50 кВт
Банк
магазин цветов "Магнолия", банк "Зенит", ресторан "Тифлисский Дворик", кофейня "Кофе Хауз", "Райффайзенбанк", аптека "Самсон-Фарма", "Газпромбанк", "Сбербанк Первый", диагностический медицинский центр "Самсон Мед", маникюрный салон "Express Nail"

Предлагается аренда и продажа помещений торгового или свободного назначения площадью от 70,5 м2 до 150,9 м2 на 1 этаже 3-х этажного административного кирпичного здания в пешей доступности от станций метро «Парк культуры» (2-3 минуты), «Кропоткинская» (4 мин) в районе "Золотая миля". Самый большой и самый известный престижный район частных особняков и элитной недвижимости, расположенный между Пречистенской набережной и улицей Остоженка. 1-я линия домов по улице Остоженка, рядом с известным рестораном «Тифлисский дворик» и гостиницей «Кебур Палас»; напротив VIP и Премьер отделение "Сбербанка", "Газпромбанк". Удобный подъезд из центра и от Садового кольца. Высокий пешеходный и автотрафик. Отличная видимость и доступность.

Помещение площадью 150,9 м2 делится на два отдельных блока 70,5 м2 и 80,4 м2. Планировка свободная. Отдельные входные группы в каждый блок с фасада. Большие витрины. Высота потолков 4,0 м. Все центральные городские инженерные коммуникации. Железобетонные перекрытия. Помещения после капитального ремонта с заменой всех инженерных коммуникаций и сетей. Каждый блок со своим санузлом и электросчётчиком. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Электрическая мощность 50 кВт на всю площадь 150,9 м2 или 0,33 кВт/м2. Высокий рекламный потенциал, места для вывесок. Дом не является памятником и не подлежит сносу.

Торговое окружение: магазин цветов "Магнолия", банк "Зенит", ресторан "Тифлисский Дворик", кофейня "Кофе Хауз", "Райффайзенбанк", аптека "Самсон-Фарма", "Газпромбанк", "Сбербанк Первый", диагностический медицинский центр "Самсон Мед", маникюрный салон "Express Nail"и пр.

Аренда прямая. УСН. Договор долгосрочный. Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита обсуждаются. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Возможна продажа. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Цена аренды и продажи блоков следующие: 
блок №1   70.50 м2 -    720.000 руб/мес -   95.000.000 руб.;
блок №2   80.40 м2 -    850.000 руб/мес - 112.000.000 руб.;
блок 1+2 150.90 м2 - 1.570.000 руб/мес - 207.000.000 руб.

Рассмотрим все предложения.

Поиск на карте