Регистрация
Вы
Забыли пароль
Введите e-mail, который был указан при регистрации. На него придет ссылка для восстановления пароля.
Обратный звонок
Закрыть
Вернуться назадНазад
13.02.2019
Москва, ЮЗАО, улица Обручева, дом 11
Калужская
Аренда
Добавить в закладки
obrucheva_11_1_60_40_5_100.png
obrucheva_11_2_60_40_5_100.png
obrucheva_11_3_60_40_5_100.png
obrucheva_11_4_60_40_5_100.png
468 450 Р
или 1 500 Р $
месяц год
312.30 м2
Заявка на просмотр +7 (499) 553 01 68
468 450 Р
УСН
100%
оплата отдельно
оплата отдельно
Административное здание
2/2
2.8 м
витринные
отдельный
прямая
долгосрочный
есть
25+ кВт

Предлагаем в аренду торговое помещение общей площадью 312,3 м2 на 2-м этаже 2-х этажного административного здания. 1-я линия домов с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Развитая инфраструктура в окружении крупного жилого массива с большой плотностью населения. Удобный подъезд на основные магистрали, в т.ч. для грузового транспорта непосредственно ко входу в помещение. Удобная и хорошо развитая сеть общественного транспорта. Огромный плюс - отсутствие аналогичных административных торговых зданий рядом при высокой плотности населения в округе! Вокруг построен и строиться огромный микрорайон бизнес класса и подобных административных зданий нет. Единственный собственник физическое лицо. Редкое помещение в самом центре активной жизни Обручевского района. Сейчас около входа построен парк.

Планировка открытая, витринные окна. Помещение с бонусом: возможностью установки допольнительно полноценного этажа площадью примерно 40 м2 официально и без согласования с БТИ. Бюджет 300 000 – 500 000 рублей (есть готовые схемы). Высота потолков 2,8 м - 5,8 м (над площадью 40 м2). Пол – кафельная плитка, подвесной потолок армстронг, окна-витражи стеклопакеты, пластик, кассетные кондиционеры. Возможность установки вентиляции, вытяжки (запотолочное пространство, близость крыши), крышу возможно переоборудовать под кафе. Все коммуникации, охранная и пожарная сигнализация, домофон. Интернет, 2 линии МГТС, любое количество телефонных IP линий. .Мощность электричества - 25 кВт (можно увеличить до потребности). Возможность установки баннеров, рекламы, информационных растяжек (готовый каркас по периметру окон-витражей). Большая бесплатная парковка.

Аренда прямая. УСН. Депозит 100%. Договор предпочтительно долгосрочный. Арендная ставка 18 000 руб/м2/год + коммунальные платежи. Самая низкая цена в этом административном здании! Ранее в данном помещении было кафе, потом магазин "Обувь 21 века", сейчас находится оптовый магазин ВИП подарков.
Под любой профиль. Идеально подойдет для размещения магазина, центра обучения, услуги, медицинского центра, стоматологии, фитнес-клуба, общепита, пекарни, офиса и пр. Рассмотрим все предложения.
В этом здании располагаются почта, аптека, "ВкусВилл", "Магнолия", "Fix Price", "Смешные цены", "Рублевский", "Каравай СВ", фотосалон, ателье и др.

Поиск на карте