Регистрация
Вы
Забыли пароль
Введите e-mail, который был указан при регистрации. На него придет ссылка для восстановления пароля.
Обратный звонок
Закрыть
Вернуться назадНазад
28.04.2017
Москва, СЗАО, улица Маршала Жукова, дом 60
Продажа
Добавить в закладки
marshala_zhukova_60_1_resize_460_320_5_100.png
marshala_zhukova_60_2_resize_460_320_5_100.png
marshala_zhukova_60_3_resize_460_320_5_100.png
marshala_zhukova_60_4_resize_460_320_5_100.png
marshala_zhukova_60_1_resize_60_40_5_100.png
marshala_zhukova_60_2_resize_60_40_5_100.png
marshala_zhukova_60_3_resize_60_40_5_100.png
marshala_zhukova_60_4_resize_60_40_5_100.png
360 000 000 Р
7 лет окупаемости
УСН
100%
оплата отдельно
оплата отдельно
торговое помещение
Административное здание
1/2
железобетонные
витринные
отдельный
в порядке
прямая
долгосрочный
за выездом арендатора
есть
по запросу
универсам "Пятерочка", ортопедический салон "Кладовая здоровья, салон связи "Tele2", служба заказа товаров аптечного ассортимента "ЗдравСити", "JohnyJosper Pub", салон связи "Артэкс мобайл", чайная лавка "Coppa Piena", магазин белорусских товаров "Белар",

Продаётся арендный бизнес!

Торговая площадь 1766 м2, отдельно стоящее административноге 2-х этажное здание на 1-й линии улицы Маршала Жукова. Интенсивный пешеходный и авто трафик. 

Площадь 1-го этажа 1252,2 м2; 2-го этажа 31,8 м2; цоколя 482,8 м2. Отдельный вход с фасада. Витринное остекление. Мощность по запросу. Все центральные городские коммуникации. Реклама на фасаде. Парковка перед зданием на 25 машиномест.

Здание арендуют: универсам "Пятерочка", ортопедический салон "Кладовая здоровья, салон связи "Tele2", служба заказа товаров аптечного ассортимента "ЗдравСити", "JohnyJosper Pub", салон связи "Артэкс мобайл", чайная лавка "Coppa Piena", магазин белорусских товаров "Белар", химчистка-прачечная "Максиклин", мастерская по ремонту телефонов, ателье "Ваш Портной", магазин одежды "Синяя линия", оптика, мастерская по ремонту обуви и изготовлению ключей, магазин женской одежды, секонд-хенд, магазины мясной продукции, товаров для шитья, канцтоваров, сумок, выпечки, нижнего белья, детской одежды, орехов и сухофруктов.

Земельный участок - 0,1578 га в аренде с 2014 по 2062г.

Якорный арендатор - "Пятерочка", долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2016 с индексацией 5%. В цокольном этаже несколько небольших арендаторов арендующих помещения уже несколько лет.

Коммерческие условия:
- МАП от "Пятерочки" - 8% от оборота, но не менее 3.000.000 рублей.
- Общий МАП - 4.150.000 рублей.
- ГАП от "Пятерочки" - 36.000.000 рублей.
- Общий ГАП - 49.812.000 рублей

Стоимость продажи - 360.000.000 рублей.

Окупаемость - менее 7 лет или 15% годовых.

Поиск на карте