Регистрация
Вы
Забыли пароль
Введите e-mail, который был указан при регистрации. На него придет ссылка для восстановления пароля.
Обратный звонок
Закрыть
Вернуться назадНазад
19.10.2017
Москва, СЗАО, улица Маршала Бирюзова, дом 16
Октябрьское поле, 10 м от метро
Продажа
Добавить в закладки
marshala_biryuzova_16_86_8m_1_resize_460_320_5_100.jpg
marshala_biryuzova_16_3_resize_460_320_5_100.jpg
marshala_biryuzova_16_1_resize_460_320_5_100.jpg
marshala_biryuzova_16_86_8m_3_460_320_5_100.jpg
marshala_biryuzova_16_86_8m_1_resize_60_40_5_100.jpg
marshala_biryuzova_16_3_resize_60_40_5_100.jpg
marshala_biryuzova_16_1_resize_60_40_5_100.jpg
marshala_biryuzova_16_86_8m_3_60_40_5_100.jpg
181 830 000 Р
или 2 094 816 Р $
за м2
86.80 м2
Заявка на просмотр +7 (499) 553 01 68
181 830 000 Р
УСН
100%
оплата отдельно
оплата отдельно
торговое помещение
Жилой дом
1/5
железобетонные
4 м
витринные
отдельный
прямая
долгосрочный
помещение после ремонта
есть
21,7 кВт
Любое
ломбард, одежда-белье "Виз-а-ви", хинкальная, цветы-подарки, пирожковая, колбасная лавка "Сетунь", зоомагазин "Бетховен", аптека, продукты от производителя "Добрынинский и партнеры", "Ол!Гуд", "Кофе Хауз", "Связной", "МегаФон", "МТС", "Organic shop"

Продажа готового арендного бизнеса – помещения с действующим арендатором площадью 86,8 м2 на 1-м этаже 5-ти этажного жилого кирпичного дома в 10-ти метрах от выхода из метро станция "Октябрьское поле". СЗАО, район «Щукино», 1-я линия домов по улице Маршала Бирюзова. Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль витрин помещения свыше 4 000 чел./час, пассажиропоток станции метро свыше 80 тысяч человек в сутки. Рядом остановки общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок. Крупный сложившийся жилой район, высокая плотность застройки.

В непосредственной близости располагаются: ТРЦ : «Дарья», «Пятая Авеню», Пассаж «Октябрьское поле», Универмаг «Мта», «Интайн», отделения банков: «Сбербанк», «ВТБ-24», «МТС Банк»; рестораны, кофейни, общепит: «IL ПАТИО», «Шоколадница», «KFC».

Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Планировка – свободная. Отдельный вход с фасада. Высота потолков 4 м. Мощность 0,25 кВт/м2. Перекрытия железобетонные. Все центральные городские коммуникации. Собственные санузел и счетчик электричества. Интернет, МГТС. Помещение всегда нежилое, бывшего продовольственного магазина. Состояние отличное: в 2015 году проведен капитальный ремонт помещений с заменой всех коммуникаций: водоснабжения, отопления, водоотведения, электросетей. Есть возможность круглосуточного режима работы («24 часа»). Дом НЕ является памятником.
Обременений нет.

С помещением соседствуют: ломбард, одежда-белье "Виз-а-ви", хинкальная, цветы-подарки, пирожковая, колбасная лавка "Сетунь", зоомагазин "Бетховен", аптека, продукты от производителя "Добрынинский и партнеры", "Ол!Гуд", "Кофе Хауз", "Связной", "МегаФон", "МТС", "Organic shop".

Действующий арендатор - сеть магазинов натуральной косметики "Первый косметический". Сеть органической и натуральной косметики, работающая с 2002 года. Самый первый проект – «Рецепты бабушки Агафьи» и по сей день является одним из самых узнаваемых в ряду других успешных проектов. Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная ставка 1 450 000 руб/мес + коммунальные платежи, индексация 10% в год.

Поиск на карте