Регистрация
Вы
Забыли пароль
Введите e-mail, который был указан при регистрации. На него придет ссылка для восстановления пароля.
Обратный звонок
Закрыть
Вернуться назадНазад
13.10.2017
Москва, ЗАО, Ломоносовский проспект, дом 23
Университет, 250 м от метро
Аренда, Продажа
Добавить в закладки
lomonosovskij_pr-t_23_91_2m_1_resize_460_320_5_100.png
lomonosovskij_pr-t_23_91_2m_2_resize_460_320_5_100.png
lomonosovskij_pr-t_23_91_2m_3_resize_460_320_5_100.png
lomonosovskij_pr-t_23_91_2m_4_resize_460_320_5_100.png
lomonosovskij_pr-t_23_91_2m_1_resize_60_40_5_100.png
lomonosovskij_pr-t_23_91_2m_2_resize_60_40_5_100.png
lomonosovskij_pr-t_23_91_2m_3_resize_60_40_5_100.png
lomonosovskij_pr-t_23_91_2m_4_resize_60_40_5_100.png
1 200 000 Р
или 13 058 Р $
месяц год
91.90 м2
Блоки:
41.8 м2
50.1 м2
Заявка на просмотр +7 (499) 553 01 68
1 200 000 Р
136 800 000 Р
УСН
100%
оплата отдельно
оплата отдельно
торговое помещение
Жилой дом
1/8
железобетонные
3 м
витринные
два отдельных
в порядке
прямая
долгосрочный
за выездом арендатора
есть
по запросу
Любое
"Белорусский фермер", "Шоколадница", фитнес-клуб, "Ozon.ru", "ЗдравСити", "Фотосфера", "Гемотест", аптека "ГорЗдрав", служба доставки, лаборатория "CMD", "Росцветторг", "Очкарик", "Ортека", супермаркет "Кнакер", ногтевая студия, "Интерпрогрессбанк"

Топовое место возле метро "Университет"!

Предлагается в аренду или продажу торговая площадь 91,9 м2 (с возможностью деления) на 1-м этаже 8-ми этажного жилого кирпичного дома на 1-й линии Ломоносовского проспекта, первый дом от выхода из метро. 1-я линия, сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль фасада, на углу дома и в окружении. Высокая пешеходная и транспортная доступность. Напротив - остановка общественного транспорта. Удобный подъезд с прилегающих улиц, из центра. Престижный и густонаселённый жилой район. Развитая инфраструктура: рядом «Большой Московский цирк», Московский драматический театр Джигарханяна, театр им. Н. Сац, МГУ имени М.В. Ломоносова.

Помещения свободной планировки, подготовлены под чистовую отделку. Выполнен капитальный ремонт с заменой всех инженерных сетей. Новые витрины и входные группы: два отдельных входа с фасада. Высота потолков 3 м. Мощность под любой вид деятельности по запросу (прямой договор). Все центральные городские коммуникации. Окна витринные. Высокий рекламный потенциал, вывески на фасаде. Возможность круглосуточного режима работы - «24 часа». Дом не является памятником и не подлежит сносу. Свободная парковка для авто вдоль фасада дома.

Аренда прямая. УСН. Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита обсуждаются. Договор долгосрочный. Обременений нет. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Возможно деление на блоки: блок №1 - 41,8 м2, аренда - 550.000 руб/мес, продажа - 62.700.000 руб и блок №2 - 50.1 м2, аренда - 650.000 руб/мес, продажа - 74.100.000 руб.

Схема сделки - договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Торговое окружение: кофейня "Шоколадница", фитнес-клуб "Plastiline", интернет-гирпермаркет "Ozon.ru", "ЗдравСити", "Фотосфера", "Гемотест", аптека "ГорЗдрав", служба доставки "Boxberry", лаборатория "CMD", "Росцветторг", "Очкарик", "Ортека", супермаркет "Кнакер", ногтевая студия "Пальчики", "Интерпрогрессбанк", салон белья и одежды "Гранд Сейл Сток", стоматология и аптека "Доктор Степман", центр заказов "КаталогИнфо", "Стардог!s", салон-парикмахерская "Карин", полиграфический центр "Петергоф Принт", салон обуви "Caprice", медицинский центр "Миал-Олимп", кафе "Ембургер", магазин одежды "Холдинг Цеентр", "Центр ювлир+", туроператор, сервисный центр, ателье, студия детского развития "Гармония", шоу-рум "Детская полка", школа танцев, магазин подарков "Элиран", "Белорусский фермер" и пр.

Сдается под любой вид деятельности. Рассмотрим все предложения.

Поиск на карте