Помещение площадью 892,8 м2 на 1-й линии Ломоносовского проспекта, первый дом от выхода из метро. Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль фасада, на углу дома и в окружении (до 2 500 - 3 000 чел/час). Высокая пешеходная и транспортная доступность. Напротив - остановка общественного транспорта. Удобный подъезд с прилегающих улиц, из центра. Престижный и густонаселённый жилой район. Развитая инфраструктура: рядом «Большой Московский цирк», Московский драматический театр Джигарханяна, театр им. Н. Сац, МГУ имени М.В. Ломоносова.

Помещение трехуровневое: 595,4 м2 на 1-м этаже, 89,5 м2 -2-й этаж и 207,9 м2 - подвал. Отдельная входная группа с фасада. Высота потолков 3 м, в подвале 2,8-3 м. Мощность 70 кВт. Все центральные городские коммуникации. Высокий рекламный потенциал, вывески на фасаде. Свободная парковка для авто вдоль фасада дома.

Торговое окружение: кафе "Штолле", "Даблби", "Гемотест", служба доставки "Boxberry", лаборатория "CMD", барбершоп "Legorage", стоматология "Доктор Степман", "Очкарик", "Фотосфера", фитнес-клуб "Plastiline", "SeDelice", "ДОБРЫНИНСКИЙ", "Coffee Moose", салон обуви "Caprice", Интерпрогрессбанк, ногтевая студия "Пальчики", "Ортека", Сахалин рыба и др.