Регистрация
Вы
Забыли пароль
Введите e-mail, который был указан при регистрации. На него придет ссылка для восстановления пароля.
Обратный звонок
Закрыть
Вернуться назадНазад
15.04.2019
Москва, ЗАО, Ленинский проспект, дом 99
Проспект Вернадского
Аренда
Добавить в закладки
leninskij_pr-t99_1_60_40_5_100.png
leninskij_pr-t99_2_60_40_5_100.png
leninskij_pr-t99_3_60_40_5_100.png
leninskij_pr-t99_4_60_40_5_100.png
650 000 Р
или 1 461 Р $
месяц год
445 м2
Блоки:
65 м2
140 м2
180 м2
200 м2
205 м2
340 м2
380 м2
Заявка на просмотр +7 (499) 553 01 68
650 000 Р
УСН
100%
Оплачиваются отдельно
Оплачивается отдельно
Жилой дом
1/16
5.5 м
витринные
отдельный с фасада и подземный тоннель со стороны двора
прямая
долгосрочный
за выездом арендатора
есть
По запросу
"Перекресток", "ВкусВилл", "МТС", "Сбербанк", "Комус", "Велострана", пиццерия (не сетевая) , автозапчасти, художественный салон, магазин "Двери", косметология, стоматология, турагентство, "Дочки - Сыночки"

Предлагаем в аренду помещение свободного назначения общей площадью 445 м2 на 1-м и цокольном этажах 16-и этажного жилого дома на 1-й линии Ленинского проспекта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом остановка ОТ. В ближайшие годы 2019 - 2020 гг. в 70 м от входа на объект будет выход из метро (строительство начато) мощного пересадочного контура БКЛ (большой кольцевой линии) и новой линии метро ул. Новаторов Коммунарка, рассчитанный на пассажирский поток 750 тыс. человек.

1 этаж - 65 м2. Высота потолков 5,5 м. Возможно увеличение площади за счет монтажа антресоли. Витринное остекление во всю высоту в 3 стороны: на Ленинский проспект, в арку дома и во двор. -1 этаж/подвал - 380 м2. Высота потолков 3,2 м и 4,75 м. Сейчас 2 банкетных зала 60 м2 и 90 м2, 2-е кухни, 5 с/у, гардеробная, офис, склад. Вход отдельный с фасада, второй выход в подземный тоннель, в который со стороны двора есть въезд грузового транспорта. Все городские инженерные коммуникации. Место для размещения вывески на фасаде здания. Много бесплатных парковочных мест. В помещении более 15 лет работал ресторан "Три Ерша". Требуется косметический ремонт.

Аренда прямая. УСН. Депозит 100%. Договор предпочтительно долгосрочный. Арендная ставка + коммунальные платежи. Арендные каникулы обсуждаются.
Под любой профиль. Рассмотрим все предложения.

Варианты деления:

1. 445 м2 (1 и -1 этаж/подвал) 1 этаж - 65 м2, -1 этаж - 380 м2
Стоимость 650 000 руб/месяц. Вывеска на первой линии. Отдельный вход с первой линии и 2 входа со двора.
2. 65 м2 (только 1 этаж). Стоимость 260 000 руб/месяц. Вывеска на первой линии. 3 входа: отдельный вход с первой линии, один сбоку. Витринное остекление в 3 стороны, высота потолков 5,5 м, хороший ремонт.
3. 380 м2 (только -1 этаж/подвал). Стоимость 470 000 руб /месяц. Вывеска на первой линии. Отдельный вход с первой линии, выход во двор, дебаркадер. Высота потолков 3,2 м.
4. 140 м2 (блок №3 -1 этаж/подвал). Стоимость 180 000 руб/месяц. Вывеска на первой линии. Общий вход с Ленинского проспекта. Высота потолков 3,2 м.
5. 200 м2 (блоки №3 и №4 -1 этаж/подвал). Стоимость 250 000 руб/месяц. Вывеска на первой линии. Общий вход с Ленинского проспекта. Выход во двор. Высота потолков 3,2 м.
6. 180 м2 (блок №2 -1 этаж/подвал). Стоимость 230 000 руб/месяц. Вывеска на первой линии. Общий вход с Ленинского проспекта. Высота потолков 3,2 м.
7. 240 м2 (блоки №2 и №4 -1 этаж/подвал). Стоимость 300 000 руб/месяц. Вывеска на первой линии. Общий вход с Ленинского проспекта. Выход во двор. Высота потолков 3,2 м.
8. 205 м2 (1 и блок №3 -1 этаж/подвал). Стоимость 440 000 руб/месяц. Вывеска на первой линии. Отдельный вход с первой линии и 2 входа со двора.

На 1 и 2 этажах расположены десятки магазинов и сервисных служб: "Перекресток", "ВкусВилл", "МТС", "Сбербанк", "Комус", "Велострана", пиццерия, автозапчасти, художественный салон, магазин "Двери", косметология, стоматология, турагентство, "Дочки - Сыночки" и т.д.

Поиск на карте