Предлагаем в аренду торговые помещения на 1 этаже 8-ми этажного жилого кирпичного дома на 1-й линии Ленинского проспекта. Шаговая доступность от метро "Университет" . В 2023 г. открытие ст. метро "Улица Строителей", первый дом от метро. Сверхинтенсивный автомобильный и хороший пешеходный трафики вдоль фасада дома и помещений.  Помещение отлично визуализируется с проезжей части. Помещения расположены в крупном сложившимся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Рядом расположены: ЖК "Versis", "Университетский" и "Fortepiano", а также известные учебные заведения: Сеченовский Университет, Российский государственный университет нефти и газа им. И.М. Губкина.

Отдельный вход с 1-й линии в каждый блок. Большие витринные окна по фасаду. Высота потолков 2,9 м. Все коммуникации. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Парковка свободная. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Планировка - открытая - свободная. Перекрытия ж/б. Каждый блок оборудован своим санузлом и прибором учета электричества.

Аренда прямая. УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

блок 1 - 147,9 м2 - аренда 45 000 руб/м2/год
блок 1.1 - 17,2 м2 - 85 000 руб/м2/год
блок 1.2 - 41.5 м2 - 70 000 руб/м2/год
блок 1.3 - 10 м2 - 75 000 руб/м2/год
блок 1.4 - 42.2 м2 - 55 000 руб/м2/год
блок 4 - 280 м2 - аренда 28 000 руб/м2/год
блок 4.1 - 107,3 м2 - 45 000 руб/м2/год
блок 4.2 - 172,7 м2 - 25 000 руб/м2/год

Рядом в торговом ряду: "Росбанк", "Дикси", "Tikkurila", салон красоты "Marlene", "Новые ковры", женская одежда "Шеле" и др.