Регистрация
Вы
Забыли пароль
Введите e-mail, который был указан при регистрации. На него придет ссылка для восстановления пароля.
Обратный звонок
Закрыть
Вернуться назадНазад
03.03.2017
Москва, ЮЗАО, Ленинский проспект, дом 81/2
Университет
Продажа
Добавить в закладки
leninskij_pr-t_81-2_1_resize_460_320_5_100.jpg
leninskij_pr-t_81-2_2_resize_460_320_5_100.jpg
leninskij_pr-t_81-2_3_resize_460_320_5_100.jpg
leninskij_pr-t_81-2_1_resize_60_40_5_100.jpg
leninskij_pr-t_81-2_2_resize_60_40_5_100.jpg
leninskij_pr-t_81-2_3_resize_60_40_5_100.jpg
145 000 000 Р
или 250 995 Р $
за м2
577.70 м2
Заявка на просмотр +7 (499) 553 01 68
145 000 000 Р
7 лет окупаемости
УСН
100%
оплата отдельно
оплата отдельно
торговое помещение
Жилой дом
1/8
железобетонные
2.9 м
витринные
два отдельных
в порядке
прямая
долгосрочный
за выездом арендатора
есть
45 кВт
"Росбанк", "МосСберФонд", салоны красоты "Созвездие" и "Marlene", "Новые ковры", "Семь букетов", женская одежда "Шеле", интернет-магазин, ательеуб

Предлагаем продажу торгового помещения с действующим арендатором общей площадью 577,7 м2: 284 м2 на 1-м этаже; 141,4 м2 в анресоли 1-го этажа и 152,3 м2 в подвале. Помещение находится на 1 этаже 8-ми этажного жилого кирпичного дома на 1-й линии Ленинского проспекта. Очень активный трафик. Вокруг - жилая застройка. Помещение отлично визуализируется с проезжей части.

Два отдельных входа: с 1-й линии и со двора. Большие витринные окна по фасаду. Высота потолков 2,9 м. Мощность 45 кВт. Все коммуникации. Широчайшие рекламные возможности. Парковка стихийная.

Рядом в торговом ряду: "Росбанк", "МосСберФонд", салоны красоты "Созвездие" и "Marlene", "Новые ковры", "Семь букетов", женская одежда "Шеле", интернет-магазин, ателье.

Арендатор - супермаркет "Дикси". Долгосрочный договор на 7 лет до 10.2021 г. Льготная арендная ставка на 1-й год - 9.000.000 руб. , 2-й год - 18.000.000 руб. и далее 3% индексация. Срок окупаемости 7,5 лет. Престижное местоположение и высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечивают успешное развитие бизнеса.

Объект ведет Безрукова Ксения.

Поиск на карте