Предлагаем в аренду торговое помещение площадью 319,4 м2 (есть деление) на 1-м этаже 10-ти этажного жилого дома на 1-й линии Ленинского проспекта. Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Вдоль дома идёт путь к метро Ленинский проспект. Рядом остановка общественного транспорта и подземный пешеходный переход.

1-й этаж - 153,7 м2 (по БТИ это 2-й этаж, потому что в доме с другой стороны перепад высот).
Цоколь 167,5 м2 (по БТИ антресоль 1-го этажа, по той же причине).

Отдельный вход со стороны площади Гагарина, есть большая парковка напротив входа. Вывеску отлично видно с Ленинского проспекта с обеих сторон (в центр/из центра). Окна витринные. Мощность электричества - 25 кВт. Все городские инженерные коммуникации. 

Аренда прямая. УСН. Депозит 100%. Договор предпочтительно долгосрочный. Арендная ставка 900 000 руб/месяц + коммунальные платежи. 1-й этаж можно разделить на два равных блока по ставке 450 000 руб/месяц - правая часть и 500 000 руб/месяц - левая часть (+ подвал).
Подойдёт под аптеку, магазин, кофейню, салон красоты, отделение банка и т.п. Рассмотрим все предложения.
Торговое окружение: "Ладомед", "Швейный мир", "Цветочный остров", салон красоты, лаундж-бар, кафе-кулинария и др.