Регистрация
Вы
Забыли пароль
Введите e-mail, который был указан при регистрации. На него придет ссылка для восстановления пароля.
Обратный звонок
Закрыть
Вернуться назадНазад
13.10.2017
Москва, ЦАО, Ленинградский проспект, дом 4/2
Белорусская, 100 м от метро
Аренда, Продажа
Добавить в закладки
leningradskij_pr-t_4-2_1_resize_460_320_5_100.jpg
leningradskij_pr-t_4-2_2_resize_460_320_5_100.jpg
leningradskij_pr-t_4-2_3_resize_460_320_5_100.jpg
leningradskij_pr-t_4-2_4_resize_460_320_5_100.jpg
leningradskij_pr-t_4-2_1_resize_60_40_5_100.jpg
leningradskij_pr-t_4-2_2_resize_60_40_5_100.jpg
leningradskij_pr-t_4-2_3_resize_60_40_5_100.jpg
leningradskij_pr-t_4-2_4_resize_60_40_5_100.jpg
600 000 Р
или 11 538 Р $
месяц год
52 м2
Блоки:
14.4 м2
17.4 м2
18.1 м2
35.0 м2
48.3 м2
52.0 м2
Заявка на просмотр +7 (499) 553 01 68
600 000 Р
72 000 000 Р
УСН
100%
оплата отдельно
оплата отдельно
торговое помещение
Жилой дом
1/11
железобетонные
витринные
14 отдельных
в порядке
прямая
долгосрочный
за выездом арендатора
есть
67 кВт
Любое
салон обуви "Francesco Donni", "МосАптека", служба доставки и логистики "СДЭК", кафе-кондитерская "Мост", мини-отель "На Белорусской", курьерская служба "Grasit", служба выдачи интернет-заказов "МИГ-point", агентство выгодных туров

Предлагаются в аренду торговые помещения площадью от 17,4 м2 до 202,7 м2 на 1-м этаже 11-ти этажного жилого кирпичного дома, на 1-й линии Ленинградского проспекта в минуте пешком от станции метро «Белорусская» и Белорусского железнодорожного вокзала. Рядом железнодорожная станция «Москва-Пассажираская-Смоленская». Сверхинтенсивный и качественный пешеходный трафик, очень высокий автомобильный трафик. В окружении крупный деловой район с большим количеством бизнес-центров и жилых домов: ЖК «Art Residence», «Суббота», МФК, ЖК «Слава», др. Отличная пешеходная, транспортная доступность. Прямая видимость с Ленинградского проспекта.

Первые торговые помещения от выхода из метро. Площади после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций. Большие витрины и входные группы с фасада. Состояние нового объекта. Все блоки со своим санузлом и приборами учёта электричества. Подготовлены под чистовую отделку. Отдельные входные группы в каждое помещение с фасада и со двора. Окна витринные. Мощность электричества 0,33кВт/м2 = 67кВт на всю площадь 202,7 м2. Возможность круглосуточного режима работы - «24 часа». Высокий рекламный потенциал, вывески на фасаде.

Торговое окружение: салон обуви "Francesco Donni", "МосАптека", служба доставки и логистики "СДЭК", кафе-кондитерская "Мост", мини-отель "На Белорусской", курьерская служба "Grasit", служба выдачи интернет-заказов "МИГ-point", агентство выгодных туров "SUNMAR", торгово-сервисный центр "Мегапринт", магазин оптики "Круглее.нет", студия-парикмахерская "Карамелька", магазин "Панда. Чай", сервисный центр "iHilbi", химчистка-прачечная "Аквамарин", студия красоты "Mary Galechan", фотосалон, туристическое агентство "Звезда Туризма", дом быта, супермаркет натуральных продуктов "ВкусВилл", торгово-производственная компания "ElkiART", вейп-шоп "Elgado", туристическая компания "TourOnliner", интернет-магазин "Hilbi", компания "ПринтКомп-Сервис", страховое агентство "Карполис". 

Аренда прямая. УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Срок договора аренды — долгосрочный. Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита обсуждаются.

Возможна продажа помещений. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Арендная плата и цена продажи помещений по блокам:
14,4 м2 - МАП 290.000 руб., цена - 36.540.000 руб.
17,4 м2 - МАП 330.000 руб., цена - 41.580.000 руб.
18,1 м2 - МАП 350.000 руб., цена - 44.100.000 руб.
35,0 м2 - МАП 470.000 руб., цена - 56.400.000 руб.
48,3 м2 - МАП 560.000 руб., цена - 67.200.000 руб.
52,0 м2 - МАП 600.000 руб., цена - 72.000.000 руб.

Возможно объединение площадей.

Под любой профиль. Дом не является памятником и не подлежит сносу. Любое свободное использование - ограничений и обременений нет. Рассмотрим все предложения.

Объект ведет Аракелов Филипп.

Поиск на карте