Регистрация
Вы
Забыли пароль
Введите e-mail, который был указан при регистрации. На него придет ссылка для восстановления пароля.
Обратный звонок
Закрыть
Вернуться назадНазад
17.08.2021
Москва, ЦАО, Ленинградский проспект, дом 4/2
Белорусская, 100 м от метро
Продажа
Добавить в закладки
leningradskij_pr_4_2_18m_1_60_40_5_100.png
leningradskij_pr_4_2_18m_2_60_40_5_100.png
37 200 000 Р
или 2 055 249 Р $
за м2
18.10 м2
Заявка на просмотр +7 (925) 896 18 44
37 200 000 Р
УСН
100%
оплата отдельно
оплата отдельно
торговое помещение
Жилой дом
1/11
железобетонные
4 м
витринные
с фасада
в порядке
прямая
долгосрочный
за выездом арендатора
есть
0,57кВт/м2
Любое

В продажу торговое помещение на 1-м этаже 11-ти этажного жилого кирпичного дома, на 1-й линии Ленинградского проспекта в минуте пешком от станции метро «Белорусская» и Белорусского железнодорожного вокзала. Рядом железнодорожная станция «Москва-Пассажираская-Смоленская». Сверхинтенсивный и качественный пешеходный трафик, очень высокий автомобильный трафик. В окружении крупный деловой район с большим количеством бизнес-центров и жилых домов: ЖК «Art Residence», «Суббота», МФК, ЖК «Слава», др. Отличная пешеходная, транспортная доступность. Прямая видимость с Ленинградского проспекта.

Первые торговые помещения от выхода из метро. Площади после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций. Большие витрины и входные группы с фасада. Состояние нового объекта. Все блоки со своим санузлом и приборами учёта электричества. Помещения с внутренней отделкой от арендатора, оборудованы вытяжкой до уровня кровли дома. Отдельные входные группы в каждое помещение с фасада и со двора. Окна витринные. Мощность электричества 0,57кВт/м2 . Возможность круглосуточного режима работы - «24 часа». Высокий рекламный потенциал, вывески на фасаде.

Торговое окружение: салон обуви "Francesco Donni", "Комильфо", Фора-Банк, кофейня "Coffee Moose", "еАптека", кафе "PitStop", "Cofix" и др.

Арендатор Кофейня CALMA. Ставка 300 000 руб/месяц. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Срок договора аренды — долгосрочный. 

Поиск на карте