Регистрация
Вы
Забыли пароль
Введите e-mail, который был указан при регистрации. На него придет ссылка для восстановления пароля.
Обратный звонок
Закрыть
Вернуться назадНазад
03.04.2019
Москва, ЦАО, Ленинградский проспект, дом 4/2
Белорусская, 100 м от метро
Аренда, Продажа
Добавить в закладки
leningradskij_4_5_17m_1_60_40_5_100.png
leningradskij_pr-t_4-2_4_resize_60_40_5_100.jpg
290 000 Р
или 16 571 Р $
месяц год
17.50 м2
Заявка на просмотр +7 (499) 553 01 68
290 000 Р
34 800 000 Р
УСН
100%
оплата отдельно
оплата отдельно
торговое помещение
Жилой дом
1/11
железобетонные
4 м
витринные
отдельный
прямая
долгосрочный
за выездом арендатора
есть
25 кВт
Любое

Предлагаем в аренду торговое помещение на 1-м этаже 11-ти этажного жилого кирпичного дома, на 1-й линии Ленинградского проспекта в минуте пешком от станции метро «Белорусская» и Белорусского железнодорожного вокзала. Рядом железнодорожная станция «Москва-Пассажираская-Смоленская». Сверхинтенсивный и качественный пешеходный трафик (до 3 500 чел/час), очень высокий автомобильный трафик. В окружении крупный деловой район с большим количеством бизнес-центров и жилых домов: ЖК «Art Residence», «Суббота», МФК, ЖК «Слава», др. Отличная пешеходная, транспортная доступность. Прямая видимость с Ленинградского проспекта.

Первое торговое помещение от выхода из метро. Площадь после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций. Большие витрины и входные группы с фасада. Состояние нового объекта. Все блоки со своим санузлом и приборами учёта электричества. Помещение с внутренней отделкой от арендатора, оборудовано вытяжкой до уровня кровли дома. Окна витринные. Мощность электричества 25 кВт. Возможность круглосуточного режима работы - «24 часа». Высокий рекламный потенциал, вывески на фасаде.

Торговое окружение: салон обуви "Francesco Donni", "Еаптека", кафе и др.

Аренда прямая. УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Срок договора аренды — долгосрочный. Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита обсуждаются. Ранее в помещении находился сетевой арендатор "Кофе Хауз".

Возможна продажа помещений. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Под любой профиль.  Рассмотрим все предложения.

Поиск на карте