Регистрация
Вы
Забыли пароль
Введите e-mail, который был указан при регистрации. На него придет ссылка для восстановления пароля.
Обратный звонок
Закрыть
Вернуться назадНазад
29.11.2018
Москва, село Ильинское, улица Ленина, дом 11 ТЦ "Ильинский"
14 км от МКАД
Аренда
Добавить в закладки
lenina_11_1_460_320_5_100.png
lenina_11_2_460_320_5_100.png
lenina_11_3_460_320_5_100.png
lenina_11_4_460_320_5_100.png
lenina_11_1_60_40_5_100.png
lenina_11_2_60_40_5_100.png
lenina_11_3_60_40_5_100.png
lenina_11_4_60_40_5_100.png
1 750 000 Р
или 700 Р $
месяц год
2 500 м2
Блоки:
16.4 м2
16.5 м2
39.2 м2
635 м2
800 м2
1600 м2
Заявка на просмотр +7 (499) 553 01 68
1 750 000 Р
УСН
100%
оплата отдельно
оплата отдельно
Торговый Центр
-1/2
4 м
витринные
отдельный
прямая
долгосрочный
есть
по запросу

Предлагаем в аренду помещения в районном ТЦ "Ильинский". 1-я линия Ильинского шоссе, в точке трассы с максимальным автомобильным трафиком. 14 км от МКАД. Подъезд возможен как по Новорижскому, так и по Рублево-Успенскому шоссе. В зоне охвата торгового центра: проживает - 100 000 человек (10-20 мин. на машине), «дневное население» 10 000 человек (10-15 минут пешком). В зоне охвата торгового центра в настоящее время ведется строительство нескольких жилых комплексов, общей площадью более 1 млн кв.м. В радиусе 5 км от торгового центра, 2015-2016 гг ввод в эксплуатацию жилой недвижимости составил порядка 120 тыс м2. GBA: 10,2 тыс м2, GLA: 6,3 тыс м2. Трафик 45 тыс человек/месяц. Парковка - наземная, 120 машиномест.

1 этаж – супермаркет, пекарня, аптека, зона товаров FMСG middle. Площадь магазинов в торговой галерее от 14 до 90 м2. Размещение «островов» от 5 до 20 м2. Представленные магазины на текущий момент: пекарня «Волконский у дома», аптека «36,6», магазин зоотоваров, магазин ортопедии, винный бутик, химчистка.
2 этаж – зона для отдыха всей семьей. Детский спортивный центр «Планета детей» (300 м2) начал работу в сентябре 2017 года. Под размещение клиники предусмотрено помещение 635 м2 с возможностью увеличения до 750 м2 с отдельным входом. Под размещение ресторана предусмотрена площадь 800 м2 плюс летняя терраса площадью 300 м2. Функциональное зонирование магазинов площадью от 25 до 250 м2 по группам товаров. Возможность размещения порядка 5 магазинов.
Цокольный этаж – свободное пространство площадью 2500 м2, шаг колонн 6х6 м, без отделки.
Высота потолков 4 м. Мощность электричества 930 кВт на все здание, проблем с выделением любой мощности для арендаторов нет.

Вакантные площади:
цоколь - 2 500 м2. деление от 50 м2. Ставка 700 руб/м2/месяц
1 этаж - под супермаркет 1600 м2, блок №6 - 16,4 м2., блок №5 - 16,5 м2, блок №14 - 39,2 м2. Есть для блоков возможность подведения воды/канализации и установки дополнительной вытяжки. Ставка 2 500-3 500 руб/м2/месяц.
2 этаж
- под медицинский центр 635 м2 (возможно увеличение до 750 м2 ). Имеется отдельный вход. В помещении возведены внутренние перегородки в соответствии с планировочным решением. Помещение подходит под получение медицинской лицензии. Возможно предоставление юридического адреса. Гибкие коммерческие условия. Длительные арендные каникулы, низкая арендная ставка, первый год % от оборота.
- под ресторан 200 - 800 м2. Имеется отдельный вход. Панорамные окна. Летняя веранда - балкон 300 м2 (выход на веранду только из ресторана). Отдельное помещение на третьем этаже 40 м2 под курительную комнату. Ставка 2 000 руб/м2/месяц.

Эксплуатационные и коммунальные расходы: оплачиваются отдельно. Ставки не включают в себя НДС, 18 %.

Поиск на карте