Предлагаем в аренду помещение общей площадью 480 м2 на 1-м этаже 4-х этажного жилого дома на 1-й линии. ЖК Литератор - элитный ЖК, введён в эксплуатацию 2014г. ЖК состоит из 6 малоэтажных корпусов (от 1 до 8 этажей), 182 квартиры (цены от 1млн$), живёт уже 80%. Рядом музей усадьба Льва Толстого и БЦ "Красная Роза". Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. До метро "Парк культуры" 7 минут пешком.

Площадь по БТИ 449 м2 по факту 480 м2. По проекту помещение изначально строилось как общепит. Разделено с этажем выше двойной бетонной плитой со звукоизоляцией. Вход отдельный с фасада, есть зона погрузки/разгрузки. Окна витринные. Мощность электричества - 165 кВт. Все городские инженерные коммуникации, имеется приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, пищевая вытяжка. Возможность организации летней веранды 42 м2. Место для размещения вывески на фасаде здания. Парковка.

Аренда прямая. УСН. Депозит 100%. Договор предпочтительно долгосрочный. Арендная ставка 1 700 000 руб/месяц (НДС включен) + коммунальные платежи.