Помещение общей площадью 1461,5 м2 на 1-м и цокольном этаже 4-х этажного нежилого здания на первой линии основной транспортной магистрали города (вечерняя сторона). Сверхинтенсивный автомобильный трафик. Хороший пешеходный трафик. Прилегающий земельный участок пригоден для использования в качестве парковки.

Площадь 1 этажа - 1088,3 м2, общая площадь цокольного этажа и технических помещений – 373,2 м2. Открытая планировка, высота потолков - 3,2 м. Электрическая мощность - 75 кВт. Центральные инженерные коммуникации. Есть зона разгрузки/погрузки, дебаркадер. Помещение с отделкой и готово к работе.

Арендная ставка 737 600 руб/месяц
1 этаж – 600 руб/м2/месяц
цоколь – 270 рубм2/месяц

Продажа - 52 200 000 (1 этаж- 43 646 руб/м2; цокольный этаж- 14 997 руб/м2)
Планируемая доходность от аренды и окупаемость:
Доход от аренды в месяц – 737 600 рублей
Доход от аренды в год – 8 851 176 рублей
Срок окупаемости (при цене продажи 52,2 млн. рублей) составляет около 6 лет.