Предлагаем в аренду помещения площадью от 23 до 550 м2 на 1 этаже и в подвале 9-ти этажного кирпичного жилого дома. Метро "Улица 1905 года" - 1 минута пешком. 1-я линия домов. Пассажиропоток станции метро до 85 тысяч чел/сутки, на северном выходе до 40 тысяч чел/сутки. Сверхинтенсивный автомобильный трафик. Высокий рекламный потенциал и места для размещения рекламных вывесок. Крупный деловой и бизнес, а также жилой район. В окружении расположены: бизнес-центры "Тропикано" и "Красная Пресня 22", а также элитные ЖК "Рассвет Loft Studio" и "Трилогия"; развитая инфраструктура района.
Отдельная входная группа с фасада с 1-й линии ул. Красная Пресня. Планировка - свободная, высота потолков 1-го этажа 3,2-3,6 м, в подвале 2,6-2,9 м. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Новые витрины и входные группы с фасада дома. Все центральные городские коммуникации. Каждый блок оборудован санузлом и приборами учета электричества. Свободная автопарковка на ул. Красная Пресня и прилегающих улицах.
Аренда прямая. УСН. Депозит 100%. Договор предпочтительно долгосрочный. Арендная плата + коммунальные платежи и электричество. Срок аренды: долгосрочный договор. Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита - обсуждаются
блок 1 - 40 м2 - ставка 450 000 руб/месяц, продажа 59 400 000 руб
блок 2 - 39,3 м2 - ставка 450 000 руб/месяц, продажа 59 400 000 руб
блок 3 - 18.2 м2 - продажа с арендатором "Coffee in" 43 560 000 руб
блок 4 - 23 м2 - продажа с арендатором "Красная икра" 47 520 000 руб
блок 5 - 53,5 м2 - ставка 630 000 руб/месяц, продажа 83 160 000 руб
блок 6 - 74.3 м2 - продажа с арендатором "МЕДИ" 88 140 000 руб
блок 7 - 27.3 м2 - ставка 400 000 руб/месяц, продажа 52 800 000 руб
блок 8 - 29.4 м2 - ставка 420 000 руб/месяц, продажа 55 440 000 руб
блок 10 - 74.2 м2 - ставка 710 000 руб/месяц, продажа 93 720 000 руб
блок 11 - 23.3 м2 - ставка 330 000 руб/месяц, продажа 43 560 000 руб
блок 12 - 24.5 м2 - ставка 340 000 руб/месяц, продажа 44 880 000 руб
блок 13 - 53,4 м2 - ставка 610 000 руб/месяц, продажа 80 520 000 руб
блок 14 - 558,2 м2 - ставка 690 000 руб/месяц, продажа 75 000 000 руб
блок 15 - 139,8 м2 - ставка 1 200 000 руб/месяц, продажа 158 400 000 руб
Под любой профиль. Рассмотрим все предложения.
Торговое окружение: кафе "PRIME", "TELE2", "МТС", "Подворье", "Копирка", "Диана", кулинарияя "Вкусный уголок", "Снежана", "CHESTER", "Эконика". "ПрофБьютиМаркет", "L`Occitane", пекарня "SeDelice", банк "Открытие" и др.
