Предлагаем в аренду помещения площадью от 18 до 371,7 м2 на 1 этаже и в подвале 9-ти этажного кирпичного жилого дома. Метро "Улица 1905 года" - 1 минута пешком. 1-я линия домов. Пассажиропоток станции метро до 85 тысяч чел/сутки, на северном выходе до 40 тысяч чел/сутки. Сверхинтенсивный автомобильный трафик. Высокий рекламный потенциал и места для размещения рекламных вывесок. Крупный деловой и бизнес, а также жилой район. В окружении расположены: бизнес-центры "Тропикано" и "Красная Пресня 22", а также элитные ЖК "Рассвет Loft Studio" и "Трилогия"; развитая инфраструктура района.
Отдельная входная группа с фасада с 1-й линии ул. Красная Пресня. Планировка - свободная, высота потолков 1-го этажа 3,2-3,6 м, в подвале 2,6-2,9 м. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Новые витрины и входные группы с фасада дома. Все центральные городские коммуникации. Каждый блок оборудован санузлом и приборами учета электричества. Свободная автопарковка на ул. Красная Пресня и прилегающих улицах.
Аренда прямая. УСН. Депозит 100%. Договор предпочтительно долгосрочный. Арендная плата + коммунальные платежи и электричество. Срок аренды: долгосрочный договор. Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита - обсуждаются
блок 1 - 38.80 м2 - ставка 470 000 руб/месяц, продажа 62 040 000 руб
блок 2 - 40.20 м2 - ставка 490 000 руб/месяц, продажа 64 680 000 руб
блок 3 - 18.00 м2 - ставка 320 000 руб/месяц, продажа 42 240 000 руб
блок 4 - 23.20 м2 - ставка 390 000 руб/месяц, продажа 51 480 000 руб
блок 5 - 371.40 м2 - ставка 1 100 000 руб/месяц, продажа 136 200 000 руб
блок 6 - 73.20 м2 - ставка 750 000 руб/месяц, продажа 99 000 000 руб
блок 7 - 28.60 м2 - ставка 440 000 руб/месяц, продажа 58 080 000 руб
блок 8 - 28.70 м2 - ставка 440 000 руб/месяц, продажа 58 080 000 руб
блок 9 - 69.80 м2 - ставка 715 000 руб/месяц, продажа 94 380 000 руб
блок 10 - 73.40 м2 - ставка 735 000 руб/месяц, продажа 97 020 000 руб
блок 11 - 23.50 м2 - ставка 360 000 руб/месяц, продажа 47 520 000 руб
блок 12 - 24.10 м2 - ставка 370 000 руб/месяц, продажа 48 840 000 руб
блок 13 - 280.00 м2 - ставка 1 000 000 руб/месяц, продажа 124 260 000 руб
блок 14 - 139.30 м2 - ставка 1 350 000 руб/месяц, продажа 178 200 000 руб
Под любой профиль. Рассмотрим все предложения.
Торговое окружение: кафе "PRIME", "TELE2", "МТС", "Подворье", "Копирка", "Диана", кулинарияя "Вкусный уголок", "Снежана", "CHESTER", "Эконика". "ПрофБьютиМаркет", "L`Occitane", пекарня "SeDelice", банк "Открытие" и др.
