Помещение площадью 27,3 м2 на 1 этаже 9-ти этажного кирпичного жилого дома. Метро "Улица 1905 года" - 1 минута пешком. 1-я линия домов. Пассажиропоток станции метро до 85 тысяч чел/сутки, на северном выходе до 40 тысяч чел/сутки. Сверхинтенсивный автомобильный трафик. Высокий рекламный потенциал и места для размещения рекламных вывесок. Крупный деловой и бизнес, а также жилой район. В окружении расположены: бизнес-центры "Тропикано" и "Красная Пресня 22", а также элитные ЖК "Рассвет Loft Studio" и "Трилогия"; развитая инфраструктура района.

Отдельная входная группа с фасада с 1-й линии ул. Красная Пресня. Планировка - свободная, высота потолков 3,2 м. Помещение с новым ремонтом и оборудованием, полностью готово к вьезду кофейни или аналогичной деятельности. Все центральные городские коммуникации. Свободная автопарковка на ул. Красная Пресня и прилегаиющих улицах.

Аренда прямая. УСН. Депозт 100%. Арендная плата 400 000 руб/месяц + коммунальные платежи и электричество. Срок аренды: долгосрочный договор. Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита - обсуждаются

Торговое окружение: кафе "PRIME", "TELE2", "МТС", "Подворье", "Меди", "Копирка", "Диана", кулинарияя "Вкусный уголок", "Снежана", "CHESTER", "Эконика". "ПрофБьютиМаркет", "L`Occitane", пекарня "SeDelice", банк "Открытие" и др.