Регистрация
Вы
Забыли пароль
Введите e-mail, который был указан при регистрации. На него придет ссылка для восстановления пароля.
Обратный звонок
Закрыть
Вернуться назадНазад
18.10.2017
Москва, СЗАО, Химкинский бульвар, дом 21, ТЦ "Радуга"
Сходненская, 250 м от метро
Аренда, Продажа
Добавить в закладки
himkinskij_bul_var_21_tc_raduga_1_obn3_resize_460_320_5_100.jpg
himkinskij_bul_var_21_tc_raduga_2_obn3_resize_460_320_5_100.jpg
himkinskij_bul_var_21_tc_raduga_3_obn3_resize_460_320_5_100.jpg
himkinskij_bul_var_21_tc_raduga_436_8m_4_resize_460_320_5_100.jpg
himkinskij_bul_var_21_tc_raduga_1_obn3_resize_60_40_5_100.jpg
himkinskij_bul_var_21_tc_raduga_2_obn3_resize_60_40_5_100.jpg
himkinskij_bul_var_21_tc_raduga_3_obn3_resize_60_40_5_100.jpg
himkinskij_bul_var_21_tc_raduga_436_8m_4_resize_60_40_5_100.jpg
500 000 Р
или 9 434 Р $
месяц год
53 м2
Блоки:
5 м2
5 м2
10 м2
10 м2
19 м2
20 м2
53 м2
Заявка на просмотр +7 (499) 553 01 68
500 000 Р
57 000 000 Р
УСН
100%
оплата отдельно
оплата отдельно
торговое помещение
Жилой дом
1/12
железобетонные
3.8 м
витринные
отдельный
в порядке
прямая
долгосрочный
новое помещение
есть
по запросу
Магазин продуктов
Винный бутик, Цветы, "ОРТЕКА", салон косметологии "Эн.Эн."

Предлагаем аренду и продажу помещений от 10 м2 до 53 м2 в гастрономе "Дары природы" общей площадью 436,8 м2 на 1-м этаже встроенно-пристроенного к 12-ти этажному жилому панельному дому ТЦ "Радуга" в 1 минуте ходьбы от станции метро «Сходненская». Прямая видимость от входов в крупнейший в СЗАО ТРЦ «Калейдоскоп», с центральной площади и с Химкинского бульвара. 1-я линия домов по Химкинскому бульвару, удобный подъезд с улиц: Яна Райниса, Свободы, Героев Панфиловцев, Сходненская, Волоколамского и Ленинградского шоссе, МКАД. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Интенсивный пешеходный трафик вдоль витрин и в окружении. Большой густонаселённый жилой массив с высокой плотностью застройки. Более 2 млн. жителей в 30-ти минутной транспортной доступности. Среднесуточный пассажиропоток станции метро «Сходненская» - 85 тыс. человек. 27 маршрутов общественного транспорта у метро «Сходненская». Высокий пешеходный поток жителей ближайших районов, в том числе Подмосковья ко всем остановкам наземного общественного транспорта.

Единый формат оформления торговых мест. Центральный вход с фасада — с Химкинского бульвара. Отдельные входные группы в помещение №1(П) (см. план). Большие витрины – сплошное остекление. Высота потолков 4 м. Планировка – свободная — сетка колонн. Перекрытия — железобетонные. Все центральные городские коммуникации. В 2015 году проведён капитальный ремонт помещений с заменой всех коммуникаций: водоснабжения и водоотведения, отопления, электросетей. Новая приточно-вытяжная вентиляция; система освещения и подогрева ступеней лестницы внешнего контура (антилёд). Помещения с ремонтом и готовы ко въезду; помещения №1(П) и №22 по поэтажному плану - под чистовую отделку. Мощность достаточная под любой вид деятельности. Возможность круглосуточного режима работы «24 часа» при необходимости. Места для размещения вывесок арендаторов на фасаде и внутри. Парковка с фасада по периметру ТЦ и в подземном паркинге ТРЦ «Калейдоскоп» с пропускной способностью в день от 3 до 3,5 тыс. авто (1 час парковки в ТРЦ-бесплатно, 2-й час и последующие - 50 руб., но не более 200 руб). Исторически сформированная активная торговая зона.

Любое свободное использование - под любой ассортимент продуктов питания и товаров народного потребления и под непродовольственные товары для сетевых арендаторов и частных фермерских хозяйств.

Аренда прямая. УСН. Арендные каникулы и размер страхового депозита – обсуждаются. Арендные платы следующие:

блок №1(П)    53,00 м2, аренда - 500.000 руб.; продажа - 57.000.000 руб;
блок №3        20,00 м2, аренда - 160.000 руб.; продажа - по запросу;
блок №8        10,00 м2, аренда - 100.000 руб.; продажа - по запросу; 
блок №9        10,00 м2, аренда - 100.000 руб.; продажа - по запросу; 
блок №11+12 19,00 м2, аренда - 200.000 руб.; продажа - по запросу;
блок №14        5,00 м2, аренда -   75.000 руб.; продажа - по запросу; 
блок №15        5,00 м2, аренда -   75.000 руб.; продажа - по запросу.   Арендная плата включает коммунальные услуги и эксплуатационные расходы.

В торговом ряду: Винный бутик, Цветы, "ОРТЕКА", Салон косметологии "Эл. Эн.", "Россельхозбанк", "БинБанк", "Связь-Банк", "Избенка".

Поиск на карте