Помещение площадью 140 м2 на 1-м этаже пристроенного здания к 12-ти этажному жилому дому. Пешеходный трафик у входа ~300 чел/час днём в будни. Жилой массив. Шаговая доступность от метро Царицыно, рядом остановка ОТ.

Торговый зал 105 м2 и подсобная комната 35 м2. Тамбурный вход с улицы (вместе с аптекой Столички) и отдельный со двора: там зона разгрузки с дебаркадером. Большая витрина, широкий фасад для вывески. Потолки 3.4 м до бетона. Все коммуникации, санузел, отопление. Мощность более 30 кВт (занимаются увеличением, будет 65 кВт). Возможность вывода вытяжки для кухни на край пристройки (до окон квартир от края вытяжки будет 15 метров). Ремонт как на фото. Парковка у входа.

Текущий арендатор - ВкусВилл, освобождение 15 апреля. В этом же доме: Подружка, аптека 24, студия маникюра, аптека Столички. В соседних домах: Магнит, эконом-парикмахерская, Фермерский гастроном (Лит.ра, шаурма, выпечка, овощи/фрукты/сухофрукты, соленья, Мясницкий ряд, свежее мясо Мясоешка, кофе с собой), мини-маркет с алкоголем, аптека Планета Здоровья.

Арендная ставка 280 000 руб/месяц. Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги. Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды. Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор. НДС не облагается (УСН).