Регистрация
Вы
Забыли пароль
Введите e-mail, который был указан при регистрации. На него придет ссылка для восстановления пароля.
Обратный звонок
Закрыть
Вернуться назадНазад
05.09.2019
Москва, ЮВАО, шоссе Энтузиастов, дом 24/43
Авиамоторная, 5 м от метро
Продажа, Аренда
Добавить в закладки
entuziastov_sh_27_1_jpg_60_40_5_100.png
entuziastov_sh_24-43_obn2_2_resize_60_40_5_100.jpg
entuziastov_sh_24-43_obn2_3_resize_60_40_5_100.jpg
entuziastov_sh_24-43_obn2_4_resize_60_40_5_100.jpg
350 000 Р
или 12 774 Р $
месяц год
27.40 м2
Заявка на просмотр +7 (499) 553 01 68
350 000 Р
36 000 000 Р
УСН
100%
оплата отдельно
оплата отдельно
торговое помещение
Жилой дом
1/8
железобетонные
3.5 м
витринные
отдельный
прямая
долгосрочный
за выездом арендатора
есть
15+ кВт
Любое

Предлагаем в аренду или в продажу помещение площадью  27.4 м2 на 1-м этаже 8-10-ти этажного жилого кирпичного дома в 5-ти метрах от входа в подземный переход к станции метро "Авиамоторная". ЮВАО, район «Лефортово», 1-я линия домов в 130 м - железнодорожная станция (платформы) «Новая» Рязанского направления РЖД. Сверхинтенсивный пешеходный и высокий автомобильный трафик. Отличная видимость и доступность помещения с магистрали и прилегающих улиц. Большой рекламный потенциал и возможность размещения вывесок.

Отдельная входная группа с фасада непосредственно у выходов из метро и подземных переходов, 1-5 м до перехода. Сплошное витринное остекление с фасада. Планировка – свободная, внешние стены капитальные. Высота потолков - 3,5 м. Перекрытия - железобетоные. Дом "сталинский", но НЕ является памятником. Состояние отличное: в 2014 году проведен капитальный ремонт помещений с заменой всех коммуникаций: водоснабжения, отопления, водоотведения, электросетей; новые радиаторы, стеклопакеты, электрический щиток; выполнен ремонт фасада.  Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Возможность круглосуточного режима работы («24 часа»). Электричество 0,55 кВт/м2- прямой договор - возможно увеличение. Обременений нет. Интернет, МГТС. Свободная парковка вдоль фасада здания и проезжей части дорог

Аренда прямая. УСН. Коммунальные платежи и электричество не входят в арендную плату и оплачиваются арендатором отдельно. Срок договора аренды – долгосрочный от 3-5 лет, ежегодная индексация -10%. Размер страхового депозита и арендных каникул - обсуждается.

Назначение - любое.

Торговое окружение: отделения банков:«Сбербанк», «Банк Москвы», «ВТБ-24», «МКБ»; рестораны: «Япоша», «Песто Кафе», «Кофе Хауз», «Burger King»; фирменные магазины:«Adidas», «LTB jeans», «Thomas Munz»; салоны мобильной связи: «Евросеть», «Связной», «МТС»

Поиск на карте