Регистрация
Вы
Забыли пароль
Введите e-mail, который был указан при регистрации. На него придет ссылка для восстановления пароля.
Обратный звонок
Закрыть
Вернуться назадНазад
17.10.2017
Москва, ЦАО, улица Долгоруковская, дом 32
Новослободская, 380 м от метро
Аренда
Добавить в закладки
dolgorukovskaya_32_1_resize_460_320_5_100.jpg
dolgorukovskaya_32_2_resize_460_320_5_100.jpg
dolgorukovskaya_32_3_resize_460_320_5_100.jpg
dolgorukovskaya_32_4_resize_460_320_5_100.jpg
dolgorukovskaya_32_1_resize_60_40_5_100.jpg
dolgorukovskaya_32_2_resize_60_40_5_100.jpg
dolgorukovskaya_32_3_resize_60_40_5_100.jpg
dolgorukovskaya_32_4_resize_60_40_5_100.jpg
3 900 000 Р
или 4 033 Р $
месяц год
967.10 м2
Блоки:
87.9 м2
89.8 м2
109.8 м2
110.3 м2
115.0 м2
124.8 м2
126.2 м2
127.1 м2
Заявка на просмотр +7 (499) 553 01 68
3 900 000 Р
УСН
100%
оплата отдельно
оплата отдельно
свободного назначения
Административное здание
1/3
железобетонные
3.5 м
витринные
десять отдельных
в порядке
прямая
долгосрочный
пред чистовая
есть
228 кВт
Любое
ресторан "Прэго", школа иностранных языков "Alibra school", салон красоты "Magiclub", "Макдоналдс", юридическая фирма "Альфа", нотариус, Московский Центр Переводов, галерея "ТНК Арт", компания "Эколэнд", кафе "Точка", страховая компания "Ингосстрах"

Предлагаются в аренду новые помещения торгового или любого другого свободного назначения площадью от 33,2 м2 до 967,1 м2 в 3-х этажном административном кирпичном отдельно стоящем здании в 2-х минутах ходьбы от станции метро «Новослободская» на 1-й линии домов по улице Долгоруковская. Правильная «вечерняя» сторона при движении из центра. Улица после полного благоустройства с расширением пешеходных тротуаров и паркинга. Сверхинтенсивный пешеходный трафик: вдоль фасада здания—свыше 2.500 чел./час, на противоположной стороне улицы—свыше 1 500 чел./час в часы-пик. Сверхвысокий постоянный автомобильный трафик. В окружении крупный деловой район (БЦ «Оружейный», «Hermitage Plaza» и др.) и большой жилой массив с элитными комплексами: ЖК «Итальянский квартал», «Ласточкино гнездо», «Дом на Чаянова» и др.

Помещения свободной планировки (сетка колонн). Перекрытия железобетонные. Новые большие витрины и входные группы с фасада с 1-й линии. Высота потолков: 3,5 м - на 1-м и 2-м этажах, 3,4 м - на 3-м. В 2017 г проведён полный капитальный ремонт здания с заменой всех инженерных коммуникаций: водоснабжения и водоотведения, электросетей, отопления. Электрическая мощность 228 кВт на все здание или ~ 0,24 кВт/м2 (прямой договор) — достаточное количество под любой тип деятельности. Распределение электрической мощности по запросу. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Собственная парковка во дворе на 30 машиномест + вдоль фасада. Есть места под размещение веранд и террас ресторанов.

Отличная видимость и доступность, лёгкая узнаваемость. Исторически нежилое здание: никогда не являлось и не является в настоящее время памятником истории, культуры или архитектуры и не подлежит сносу.

Торговое окружение: ресторан "Прэго", школа иностранных языков "Alibra school", салон красоты "Magiclub", "Макдоналдс", юридическая фирма "Альфа", нотариус, Московский Центр Переводов, галерея "ТНК Арт", компания "Эколэнд", кафе "Точка", страховые компании "Ингосстрах" и "Атлантис Групп", банк "ВТБ", КБ "Северный кредит", клиника "Доктор Линз", производственный комплекс "Хромбур", кадровое агентство "OK Partners Group", Национальная валютная ассоциация, агентство ритуальных услуг "Гарант Ритуал", инвестиционная компания "Евразийский", "ОлимпикСпортСтудио", компания "Альбиоген", инжиниринговая компания "Фабеа", управляющая компания "ПрофАудитГрупп" и пр.

Возможные варианты площадей и арендная плата в месяц: 87,9 м2 - 330.000 руб.; 89,8 м2 - 200.000 руб.; 109,8 м2 - 270.000 руб.; 110,3 м2 - 390.000 руб.; 115,0 м2 - 900.000 руб.; 124,8 м2 - 300.000 руб.; 126,2 м2 - 430.000 руб; 127,1 м2 - 1.080.000 руб.; 967,1 м2 - 3.900.000 руб. - здание целиком.

Возможны другие различные комбинации площадей в аренду или на покупку их объединение или разделение. Подробные варианты - по запросу.

Прямая аренда. УСН. Долгосрочный договор. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Размер ежегодной индексации, арендных каникул, страхового депозита обсуждаются.

Рассмотрим все предложения.

Поиск на карте