Регистрация
Вы
Забыли пароль
Введите e-mail, который был указан при регистрации. На него придет ссылка для восстановления пароля.
Обратный звонок
Закрыть
Вернуться назадНазад
10.09.2019
Москва, САО, Дмитровское шоссе, дом 107А корпус 2 ЖК «Город»
Селигерская
Аренда
Добавить в закладки
dmitrovskoe_107a_107m_2_60_40_5_100.png
dmitrovskoe_107a_107_m_1_60_40_5_100.png
220 000 Р
УСН
100%
оплата отдельно
оплата отдельно
Жилой дом
1/21
4 м
витринные
3 отдельных
прямая
долгосрочный
shell-core
есть
30 кВт

Предлагаем в аренду торговое помещение общей площадью 107 м2 на 1-м этаже 21-го этажного жилого дома в новом жилом комплексе ЖК "Город". Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Сверхинтенсивный трафик. 15 тысяч жителей в радиусе 500 метров. Дом сдан в 2019. В центре жилого массива, на центральной дороге между ЖК Город и ЖК Летний сад. В 2021 году в 200 метрах от комплекса запланировано открытие станции метро "Улица 800-летия Москвы". В настоящее время 15 минут пешей доступности от станции метро "Селигерская". Первая линия – сквозная дорога между Яхромским проездом и ул 800-летия Москвы (2020 год). Сверхинтенсивный трафик. По предварительным расчетам, станция метро будет расположена в пешей доступности для 85 тыс. местных жителей, еще около 95 тыс. пассажиров будут подъезжать к «Улице 800-летия Москвы» на наземном транспорте.  Численность жителей только в этих двух новых жилых комплексах по предварительным данным составит порядка 15–20 тыс. человек. Прогнозируемый трафик – 80 тыс. чел. в сутки. Кроме этого, дополнительный трафик - к метро мимо помещения из соседних близлежащих кварталов Восточного Дегунино. Дополнительный центр притяжения – три этажа торгового центра вдоль Дмитровского шоссе на расстоянии 200 метров от помещения (срок строительства 2020 год). 

Витринное остекление. Два отдельных входа. Высота потолков 4 м. Мощность 30 кВт. Все городские инженерные коммуникации, новые и качественные инженерные сети (ГВС/ХВС, отопление и канализация, точки подключения к приточной и вытяжной вентиляции). Место для размещения вывески на фасаде здания. Состояние Shell&Core «под отделку». 

Аренда прямая. УСН. Депозит 100%. Договор предпочтительно долгосрочный. Арендная ставка 220 000 руб/месяц + коммунальные платежи. Арендные каникулы. Льготная аренда на 2019-2020 гг. МАП с 2021 года – 240 тыс. руб. в  месяц. 
Возможно под кафе, ресторан, пиццерию, бургерную, бутербродную, столовую, блинную, общепит. Алкогольная лицензия для ресторана возможна.
Рассмотрим все предложения.
Соседи: "Пятерочка" (30 метров), "Мираторг" (100 метров), крупнейшая в мире языковая школа "English First" (EF) (50 метров).

Поиск на карте