Регистрация
Вы
Забыли пароль
Введите e-mail, который был указан при регистрации. На него придет ссылка для восстановления пароля.
Обратный звонок
Закрыть
Вернуться назадНазад
10.10.2017
Москва, СВАО, Алтуфьевское шоссе, дом 88
Алтуфьево, 20 м от метро
Продажа
Добавить в закладки
altuf_evskoe_sh_88_48_2m_obn_1_resize_460_320_5_100.jpg
altuf_evskoe_sh_88_48_2m_obn_2_resize_460_320_5_100.jpg
altuf_evskoe_sh_88_48_2m_obn_3_resize_460_320_5_100.jpg
altuf_evskoe_sh_88_48_2m_obn_4_resize_460_320_5_100.jpg
altuf_evskoe_sh_88_48_2m_obn_1_resize_60_40_5_100.jpg
altuf_evskoe_sh_88_48_2m_obn_2_resize_60_40_5_100.jpg
altuf_evskoe_sh_88_48_2m_obn_3_resize_60_40_5_100.jpg
altuf_evskoe_sh_88_48_2m_obn_4_resize_60_40_5_100.jpg
62 700 000 Р
или 1 300 830 Р $
за м2
48.20 м2
Заявка на просмотр +7 (499) 553 01 68
62 700 000 Р
УСН
100%
оплата отдельно
оплата отдельно
свободного назначения
Жилой дом
1/22
железобетонные
2.67 м
витринные
отдельный
в порядке
прямая
долгосрочный
за выездом арендатора
есть
16 кВт
Любое
"Совкомбанк", ломбард "Залог Успеха", аптека "Ромашки", салоны связи "МегаФон", "Теlе 2", ювелирный магазин "585GOLD", "Центр Обувь", товары для дома, лаборатория «Инвитро», продукты, обувь, овощи-фрукты

Продажа помещения с арендатором!

Помещение с действующим арендатором площадью 48,2 м2 на 1-й линии (вечерняя сторона) на 1-м этаже 22-х этажного жилого панельного дома в прямой видимости отт северного выхода из метро "Алтуфьево". Сверхинтенсивный пешеходный трафик до 3 тыс.чел./час на выходе из метро - вдоль фасада. Пассажиропоток конечной станции метро «Алтуфьево» свыше 80 тыс./чел.в сутки. Окружение: крупный сложившийся жилой район с высокой плотностью застройки и большим количеством жителей, множество транзитных пешеходов. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Напротив помещения много остановок общественного транспорта и маршрутных такси.

Помещение зальной планировки с внутренней отделкой от арендатора после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций: водоснабжения, отопления, электрокоммуникаций и пр. Отдельный вход с фасада. Новая витрина и входная группа. Высота потолков 2,67 м. Мощность 16 кВт (обсуждается), в блоке отдельный прибор учёта электроэнергии. Все центральные коммуникации в отличном состоянии. Интернет, МГТС. Высокий рекламный потенциал, места для вывесок. Парковка. Возможность круглосуточного режима работы («24 часа»). Исторически нежилое помещение в доме с даты постройки, сдачи ГК и ввода в эксплуатацию - бывший магазин.

Действующий арендатор - сеть ювелирных магазинов "585GOLD". Долгосрочный договор аренды на 5 лет, индексация – 9% в год, арендная плата 550.000 рублей в месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости.

В этом же доме, рядом с помещением находятся следующие сетевые торговые операторы: "Центр обувь", "МегаФон", "Совкомбанк", товары для дома, ломбард "Залог Успеха", лаборатория «Инвитро», продукты, овощи-фрукты и пр.

Рассмотрим все предложения. 

Поиск на карте